【2026.7成約御礼】ドヌール南塚口 – 賃貸一棟

賃料：-円／共益費：-円
敷金：-円／礼金：-円

―――【初期費用目安】
✅-円／-円
・駐車場なし／ありで併記
・前払い賃料等の総費用目安
・入居月の日割フリーレントキャンペーン
―――【現況】
・募集状況：募集中
・内見可否：可
・引渡予定：即入居可
―――【敷地内施設】
・駐車場：月額-円／軽自動車区画
・バイク：無
・自転車：無償／各戸2台まで
―――【その他条件】
・連帯保証人：要（法人免除相談可）
・保証会社加入：不要
・ペット：不可
・楽器：不可
・インターネット：無料／Baycom Room Value120M
・修理保証なし：洋室に新設予定のエアコン1台
・短期解約金条項：1年未満は総賃料の1ヶ月分
・フリーレントキャンペーンはエリーエステートでご契約いただいたお客様が対象です
―――【エアコン】
・設置可能：LDK・バルコニー側洋室（新設）
・設置不可：玄関側洋室

―――【オーナーの想い】
次にお住まいになる方にも
気持ちよく過ごしていただけるよう、
大切に手入れを続けてきました。
私自身、
この住まいには愛着を持っています。
その思いが少しでも伝わり、
気に入ってお住まいいただける方との
ご縁があれば嬉しく思います。
このお部屋を選んで良かったと
思っていただけること、
そして穏やかな毎日を
過ごしていただけることを
願っています。

―――【物件の特徴】
エントランスを出てすぐに改札が見える物件。
阪急神戸本線「塚口」駅徒歩3分、
JR福知山線「塚口」駅徒歩10分の2WAY立地。
駅前には、イオンフードスタイルが23時まで営業。
コンビニもセブンイレブン・ファミリーマートが3分圏内。
塚口さんさんタウン1番館には、
市役所のサービスセンターがあるので
転入届もお引越し日に完了。
銀行も三井住友や三菱UFJ、みずほ、りそな等、
多数存在するのが塚口のよいところ。
住みよい暮らしを始められる、
そんな塚口の駅前物件です。

―――【賃貸不動産オーナー様へ】
株式会社エリーマネジメントでは、
約130戸の賃貸管理を受託しています（2026年時点）。
一棟の賃貸マンションだけではなく、
戸建や区分所有建物を賃貸募集したいときにも
ご相談可能です。
---
弊社の管理の特徴としては、
直接のお客様付の強さです。
開業より4期、
概ね75％を超える直仲介率です（2025年実績/72.1％）。
直仲介が多いことのオーナー様へのメリットとしては、
入居前からの入居者の方との関係性構築にあります。
貸主・借主間の信頼関係が破壊されるほとんどの原因は
住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
「直接お顔を拝見してオーナー様からの注意事項を伝える」
これが入居後トラブル発生を抑止します。
---
お客様付における強みは、
室内のみならず外観や共用部の写真撮影の注力による
反響への訴求力となります。
お客様がお問い合わせくださる理由のほどんどが
「写真がきれいだった」と仰ります。
年間のお問い合わせ総数は電話反響を除いても約360件で、
日に1件のペースです。
---
大切なご資産の管理先・客付先をお選びの際は、
ぜひ弊社およびエリーエステートをご検討ください。