「こんな感じがいい」不動産屋の感想 – 伊丹テラスハウス

―――【募集条件】
賃料：78,000円／共益費：-円
敷金：-円／礼金：78,000円

―――【初期費用目安】
✅280,640円／287,780円＋日割
・ペット無／ペット有を併記
・鍵を受け取るまでの総費用目安
―――【募集状況】
・現況：空室・リフォーム済み
・内見：可
・引渡：即入居可
―――【敷地内施設】
・駐車場：無
・バイク：原付・小型程度
・自転車：2台程度
―――【その他賃貸条件】
・ペット：室内小型犬・猫OK
・ペット同居時：賃料3,000円UP
・楽器：不可
・短期解約金条項：1年未満/2ヶ月分、1年以上2年未満/1ヶ月分

JR福知山線「伊丹」駅より南西に徒歩4分、
私道通路の住宅街のなかに立地。
玄関前の道は車の通り抜けができないため、
小さなお子様の飛び出し事故防止にもなります。
イオンモールやコンビニが徒歩5分圏内にあり、
生活至便もよい立地です。
洗濯機置場が洗面台と離れた
バルコニー勝手口隣に配置されており、
生活導線としてもよく考えられた物件です。

―――【賃貸不動産オーナー様へ】
株式会社エリーマネジメントでは、
約130戸の賃貸管理を受託しています（2026年時点）。
一棟の賃貸マンションだけではなく、
戸建や区分所有建物を賃貸募集したいときにも
ご相談可能です。
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弊社の管理の特徴としては、
直接のお客様付の強さです。
開業より4期、
概ね75％を超える直仲介率です（2025年実績/72.1％）。
直仲介が多いことのオーナー様へのメリットとしては、
入居前からの入居者の方との関係性構築にあります。
貸主・借主間の信頼関係が破壊されるほとんどの原因は
住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
「直接お顔を拝見してオーナー様からの注意事項を伝える」
これが入居後トラブル発生を抑止します。
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お客様付における強みは、
室内のみならず外観や共用部の写真撮影の注力による
反響への訴求力となります。
お客様がお問い合わせくださる理由のほどんどが
「写真がきれいだった」と仰ります。
年間のお問い合わせ総数は電話反響を除いても約360件で、
日に1件のペースです。
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大切なご資産の管理先・客付先をお選びの際は、
ぜひ弊社およびエリーエステートをご検討ください。