住み心地を確かめて – ジョイフル南塚口Ⅱ<ルームツアー>

【募集条件】
賃料：40,000円／共益費：5,000円
敷金：なし／礼金：なし

―――【初期費用】
✅162,500円
・鍵を受け取るまでの総費用目安
・入居月の日割賃料、共益費フリーレント
―――【募集状況】
・現況：空室・内見可
・引渡し：即日（リフォーム済）
―――【敷地内施設】
・駐車場：満車
・バイク置場：月額2,200円／残2区画
・自転車置場：無償／各戸1台まで
・トランクルーム：月額1,650円／残1区画
―――【その他条件】
・インターネット：BaycomRoomValue120M／無料導入
・鍵交換費用：18,000円／契約時
・ハウスクリーニング費用：20,000円／契約時
・ペット：不可
・楽器：不可
・バイクサイズ：全長1800mm以内／全幅770mm以内
・短期解約金条項：2年未満は総賃料の1ヶ月分
・フリーレント：エリーエステートでご契約のお客様が対象

―――【物件の特徴】
駅からはシンプルな帰り道。
阪急神戸本線「塚口」駅の南改札を右へ、
みずほ銀行の前から南へ徒歩7分で到着。
帰り道には、
イオンフードスタイルやダイソーが営業する
SOCOLA塚口に立ち寄ることができます。
マンションの近くにも
ウエルシアやローソンがあり、
急なお買い物も全然OKの便利な住環境です。
過去10年において、
✓入居者間のトラブルが発生していない
✓ごみの未回収が少ない
優秀な賃貸マンションです。

―――【賃貸不動産オーナー様へ】
株式会社エリーマネジメントでは、
約130戸の賃貸管理を受託しています（2026年時点）。
一棟の賃貸マンションだけではなく、
戸建や区分所有建物を賃貸募集したいときにも
ご相談可能です。
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弊社の管理の特徴としては、
直接のお客様付の強さです。
開業より4期、
概ね75％を超える直仲介率です（2025年実績/72.1％）。
直仲介が多いことのオーナー様へのメリットとしては、
入居前からの入居者の方との関係性構築にあります。
貸主・借主間の信頼関係が破壊されるほとんどの原因は
住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
「直接お顔を拝見してオーナー様からの注意事項を伝える」
これが入居後トラブル発生を抑止します。
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お客様付における強みは、
室内のみならず外観や共用部の写真撮影の注力による
反響への訴求力となります。
お客様がお問い合わせくださる理由のほどんどが
「写真がきれいだった」と仰ります。
年間のお問い合わせ総数は電話反響を除いても約360件で、
日に1件のペースです。
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大切なご資産の管理先・客付先をお選びの際は、
ぜひ弊社およびエリーエステートをご検討ください。