【3/24新着】最上階角部屋、南向きの陽当たりよいお部屋です

阪急神戸本線「塚口」駅の南改札から右に出て、みずほ銀行の通りを南へまっすぐ徒歩7分。
ウエルシア南塚口店の近くのマンションです。
近くには荷物を出したり不在票が入った際にすぐに受け取りに行ける本局の尼崎北郵便局もございます。
2026年3月現在入居者トラブルもなく、ゴミ出しも未回収のない優秀な賃貸不動産です。
園田学園大学など、初めての1人暮らしのお部屋探しをしている方にもおすすめしたい物件です。

本物件は退去予定募集のため、現状はリフォーム内容未定です。
掲載写真が前回引渡し前の写真となり、室内の傷みが少ない場合は概ね写真通りの状況で引渡しとなります。

【募集条件】
賃料：40,000円／共益費：5,000円
敷金：なし／礼金：なし

---初期費用目安：162,500円
・火災保険料や初回保証料、前払い賃料等の総費用目安です
・入居月の日割賃料、共益費フリーレントキャンペーン
---現況
・居住中：2026年3月25日（水）退去予定
・引渡し：2026年4月中旬～下旬予定
---敷地内施設
・駐車場：満車
・バイク置場：月額2,200円／2区画
・自転車置場：無償／各戸1台まで
・トランクルーム：月額1,650円／1区画
---その他賃貸条件
・ペット：不可
・楽器：不可
・バイク置場サイズ制限：全長1800mm以内／全幅770mm以内
・短期解約金条項：2年未満は総賃料の1ヶ月分
・フリーレントキャンペーンはエリーエステートでご契約いただいたお客様が対象です

―――賃貸不動産オーナー様へ―――
2026年3月現在、株式会社エリーマネジメントでは約130戸の賃貸管理物件をお預りしております。
現在は主に居住用賃貸不動産となりますが、月極駐車場やテナント物件もご相談可能です。
一棟の賃貸マンションのみならず、区分所有建物（分譲マンション）や戸建タイプの受託が全体の25％程度を占めます。
受託実績のあるエリアは、神戸・元町から大阪狭山市まで尼崎市以外の立地でも可能です。

弊社の管理の特徴としましては、直仲介による入居者の方との信頼関係の構築です。
貸主・借主間の信頼関係が破壊されるほとんどの原因は住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
直接お顔を拝見してオーナー様からの注意事項を伝える。
そしてお客様のご要望を伺い、すり合わせをしてからご入居をいただきます。
おかげさまで、本日時点で長期化しているトラブルは1件もございません。

また、お客様付に対する強みは室内・外観写真撮影への注力による反響への訴求力となります。
お問い合わせのお客様より「写真がきれいだったから問い合わせました」といただくことも何度もございました。
☑2025年における反響件数：360件（電話反響は集計ができないため除く）
開業より毎年10％以上増加
☑2025年における直仲介件数割合：72.1％
開業より毎年70％以上を維持しています

管理会社選び、入居者募集の不動産業者選びの際はぜひ、エリーエステートをご検討ください。