【7/6新着】家を買う前に住んでみる – 上ノ島町2丁目貸家<ルームツアー>

―――【募集条件】
賃料：150,000円／共益費：8,000円
敷金：なし／礼金：450,000円

―――【初期費用目安】
✅977,000円＋日割賃料
・火災保険料や前払い賃料含む
・鍵を受け取るまでに必要な金銭の目安
―――【現況】
・募集：募集中
・内見：可
・引渡：即入居可
―――【敷地内施設】
・駐車場：有／無償
・サイズ制限：軽自動車またはコンパクトカー
・バイク：敷地内可
・自転車：敷地内可
―――【その他条件】
・契約期間：定期借家3年
・ペット①：室内小型犬または猫可
・ペット②：賃料5,000円／匹UP
・楽器：不可
・鍵交換費用：35,000円／契約時
・消毒費用：15,000円／契約時
・ハウスクリーニング費用：88,000円／契約時
・短期解約金条項①：6ヶ月未満は総賃料の2ヶ月分
・短期解約金条項②：6ヶ月以上1年未満は同1ヶ月分
・短期解約金条項③：ペット飼育時は2年未満1ヶ月分

塚口と武庫之荘の中間地点、
上ノ島町・住宅街に立地する戸建。
ペットとの同居も可能です。
（条件変更は「その他賃貸条件」）
駐車スペースは、
サイズ制限はあるものの1台無料。
自転車やバイクであれば
屋根があり、濡れにくい構造です。

―――【賃貸不動産オーナー様へ】
株式会社エリーマネジメントでは、
約130戸の賃貸管理を受託しています（2026年時点）。
一棟の賃貸マンションだけではなく、
戸建や区分所有建物を賃貸募集したいときにも
ご相談可能です。
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弊社の管理の特徴としては、
直接のお客様付の強さです。
開業より4期、
概ね75％を超える直仲介率です（2025年実績/72.1％）。
直仲介が多いことのオーナー様へのメリットとしては、
入居前からの入居者の方との関係性構築にあります。
貸主・借主間の信頼関係が破壊されるほとんどの原因は
住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
「直接お顔を拝見してオーナー様からの注意事項を伝える」
これが入居後トラブル発生を抑止します。
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お客様付における強みは、
室内のみならず外観や共用部の写真撮影の注力による
反響への訴求力となります。
お客様がお問い合わせくださる理由のほどんどが
「写真がきれいだった」と仰ります。
年間のお問い合わせ総数は電話反響を除いても約360件で、
日に1件のペースです。
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大切なご資産の管理先・客付先をお選びの際は、
ぜひ弊社およびエリーエステートをご検討ください。