【1/17新着】駅近をお求めの新婚世帯必見

こちらの物件の特徴は、駅徒歩5分という好立地にありながら駐車場代込100,000円と月額のランニングコストを計りやすい点です。
また、近頃ご要望に多い和室のないオール洋室タイプの2LDKです。
お買い物は徒歩なら駅前のコープやいかり、イオンスタイル（旧鵜ダイエー）へ。
自転車に乗って10分弱で関西スーパーがあります。
ご契約をいただくお客様の多くは新婚でご入居され、お子様が小学校にあがられるタイミングで不動産を購入されて退出されます。

本物件は2025年2月末の解約予定です。
そのため、室内写真は同間取りの参考写真を掲載しており、現地ご案内は退去日確定後となります。
・早期お部屋止め希望：ご内覧無しでのお申込で1番手扱い
・退去後のご内覧希望：ご予約先着順にご案内いたします

賃料：85,000円／共益費：-円
敷金：-円／礼金：150,000円

---現況
居住中
---初期費用目安
☑駐車場要/413,800円＋日割賃料
☑駐車場不要/391,300円＋日割賃料
---駐車場
敷地内駐車場空有：15,000円／月
---バイク置場
無
---自転車置場
有：無償（各戸2台まで）
---ペット・楽器
不可
※但し、小学校の宿題などのピアニカ・リコーダーの練習は可

エリーエステートでは、西は神戸市中央区から東は大阪狭山市まで、幅広く賃貸管理・入居者募集のご依頼をいただいております。
特に注力をしているのは物件写真の撮影です。
未成約物件の多くは写真を撮りなおすだけで反響状況が変わります。
弊所の物件写真はすべて物件フォトグラファーが撮影しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約におもきをおく理由としては”お客様のお顔を拝見して”契約をすることを大切にしているからです。
入居開始後のトラブルの大半は専有部（室内）の不具合で、そこから関係性が崩れることが大半だと思います。
物件のことを1番知っている管理会社・募集業者が案内時・契約時・引渡し時にお顔合わせをしておくことが大切です。
たったその1点で貸主・借主・不動産業者の関係性は大きく変わります。
2021年10月に開業後、150組ほどの仲介をさせていただきましたが、現時点で抱えているトラブルは1つもありません。

賃貸管理では2025年1月現在、約120戸のご依頼をいただいております。
年間の新規受託件数を一棟マンションで2棟までに絞っており、1つの物件にかける時間を増やすように努めています。
☑2025年：6月ご契約開始分より新規管理物件募集中です

募集業者、管理会社の変更をご検討中の不動産オーナー様は、ぜひエリーエステートまでご相談だけでもお越しください。
”エリートなエステート”づくりをお手伝いいたします。