【3/31新着】オーナーが手をかけすぎるマンションの空き予定募集<ルームツアー動画>

阪急神戸本線「塚口」駅・JR福知山線「塚口」駅、どちらの駅からも徒歩7分の2WAYアクセス立地。
阪急の駅前には、イオンフードスタイルやファミリーマート、キャンドゥ、ダイソーが揃っています。
マンション1階には乾燥機付きのコインランドリーがあり、毛布などの季節物も洗濯が可能です。
いつもリフォームで手をかけすぎるオーナー様の物件。
お部屋探し中のお客様は、ぜひ1度ご内見にお越しください。

―――【ご内見予約】
本物件は2026年4月30日明渡し予定の空き予定募集物件です。
翌日5月1日（金）よりご内見予約を受け付け中です。
―――【掲載中の室内写真】
募集情報に掲載中の室内写真は、前回のリノベーション実施後に撮影した写真です。
そのため、設備類は当該居室のものが掲載されています。

賃料：82,000円／共益費：9,000円
敷金：なし／礼金：120,000円

―――【初期費用目安】375,500円
✓火災保険料や初回保証料、前払い賃料等の総費用目安です
✓入居月の日割賃料と共益費はフリーレント特典
―――【現況】
・居住中：2026年4月30日明渡し予定→5月1日よりご案内可
・引渡し：2026年5月下旬予定
―――【敷地内施設】
・駐車場：空無
・バイク置場：無
・自転車置場：有／無償
―――【その他条件】
・ペット：不可
・楽器：不可
・短期解約金条項：2年未満は総賃料の1ヶ月分

―――賃貸不動産オーナー様へ―――
2026年3月現在、株式会社エリーマネジメントでは約130戸の賃貸管理物件をお預りしております。
現在は主に居住用賃貸不動産となりますが、月極駐車場やテナント物件もご相談可能です。
一棟の賃貸マンションのみならず、区分所有建物（分譲マンション）や戸建タイプの受託が全体の25％程度を占めます。
受託実績のあるエリアは、神戸・元町から大阪狭山市まで尼崎市以外の立地でも可能です。

弊社の管理の特徴としましては、直仲介による入居者の方との信頼関係の構築です。
貸主・借主間の信頼関係が破壊されるほとんどの原因は住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
直接お顔を拝見してオーナー様からの注意事項を伝える。
そしてお客様のご要望を伺い、すり合わせをしてからご入居をいただきます。
おかげさまで、本日時点で長期化しているトラブルは1件もございません。

また、お客様付に対する強みは室内・外観写真撮影への注力による反響への訴求力となります。
お問い合わせのお客様より「写真がきれいだったから問い合わせました」といただくことも何度もございました。
☑2025年における反響件数：360件（電話反響は集計ができないため除く）
開業より毎年10％以上増加
☑2025年における直仲介件数割合：72.1％
開業より毎年70％以上を維持しています

管理会社選び、入居者募集の不動産業者選びの際はぜひ、エリーエステートをご検討ください。