2025年3月新築、ペットと同居可能なRCマンション

阪急神戸本線「塚口」駅北改札を出て少し西へ、徒歩3分の駅近立地の新築マンションです。
共用部にはこの時代マストとされているオートロック・エレベーター・宅配ボックス・防犯カメラが完備。
インターネット無料はNTTフレッツ光クロス（10Gbps）が導入されています。
室内の共通は新築ながら小型犬・猫との同居が可能です。
02号室は食器洗浄乾燥機付、03.04号室は乾燥機が標準装備です。
また、浴室内で音楽鑑賞ができるシーリングバスオーディオが設置されており、Bluetoothで簡単に接続が可能です。
エアコンは01号室には1台、02号室には2台、03号室には2台、04号室には3台設置されています。

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■01号室：1LDK／31.67㎡＜残3室＞
賃料：102,500円～109,000円／共益費：13,000円
敷金：-円／礼金：1ヶ月分
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■02号室：2LDK／40.04㎡＜残1室＞
賃料：145,000円／共益費：13,000円
敷金：-円／礼金：2ヶ月分
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■03号室：2LDK／51㎡＜残6室＞
賃料：157,500円～161,500円／共益費：13,000円
敷金：-円／礼金：0～2ヶ月【2･3･4Fは礼金0円】
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■04号室：3LDK／60.16㎡＜残6室＞
賃料：181,500円～196,000円／共益費：13,000円
敷金：-円／礼金：0～2ヶ月【2･3･4Fは礼金0円】
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募集状況：2025年7月10日時点

---現況
空室：即内覧可
引渡し：即日可
---駐車場
敷地内：月額33,000円
---バイク置場
無
---自転車置場
有
---ペット・楽器
☑ペット：室内小型犬・猫と同居可
☑楽器：不可

エリーエステートでは、西は神戸市中央区から東は大阪狭山市まで、幅広く賃貸管理・入居者募集のご依頼をいただいております。
特に注力をしているのは物件写真の撮影です。
未成約物件の多くは写真を撮りなおすだけで反響状況が変わります。
弊所の物件写真はすべて物件フォトグラファーが撮影しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約におもきをおく理由としては”お客様のお顔を拝見して”契約をすることを大切にしているからです。
入居開始後のトラブルの大半は専有部（室内）の不具合で、そこから関係性が崩れることが大半だと思います。
物件のことを1番知っている管理会社・募集業者が案内時・契約時・引渡し時にお顔合わせをしておくことが大切です。
たったその1点で貸主・借主・不動産業者の関係性は大きく変わります。
2021年10月に開業後、150組ほどの仲介をさせていただきましたが、現時点で抱えているトラブルは1つもありません。

賃貸管理では2025年7月現在、約121戸のご依頼をいただいております。
年間の新規受託件数を一棟マンションで2棟までに絞っており、1つの物件にかける時間を増やすように努めています。
☑2025年7月現在、新規ご依頼物件募集中です

募集業者、管理会社の変更をご検討中の不動産オーナー様は、ぜひエリーエステートまでご相談だけでもお越しください。
”エリートなエステート”づくりをお手伝いいたします。