冬はあたたかなリビングで家族団らん、南向き・角部屋

阪急神戸本線「塚口」駅の南改札より線路沿いに進むことで信号待ちなし徒歩8分です。
線路からは2つほど道を挟んでおり、電車の通過音は気にならないお部屋です。
今回、こちらのお部屋では「一時使用2年契約」という条件で募集をされています。
2年間のお住まい期間は確保されており、2年以上は所有者が戻ってくるまでの間のご契約となります（3ヶ月前の通知）。
そのため、賃料に駐車場1台を含み150,000円と比較的お借りいただきやすい価格設定になっております。

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賃料：150,000円／管理費：-円
敷金：150,000円／礼金：300,000円
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☑初期費用概算：算出中

---駐車場
貸主が契約中区画（1台）を無償で利用可
【サイズ制限】全長5050mm/全幅1850mm/全高1550or2100mm/重量2300kg以下
---バイク置場
ミニバイクのみ空きあり：500円／月
---自転車置場
空きあり：200円／月
---ペット飼育
不可、ただしマンション内では飼育されているお部屋もございます
---楽器演奏
不可
---その他賃貸条件
・一時使用2年契約：2年以上は所有者より通知があるまで
・短期解約金条項：半年未満の解約は総賃料の1ヶ月分
・駐車場登録料：11,000円／利用開始時
・喫煙：不可
・修理保証なし：エアコン4台、ランドリーパイプ、風呂フタ

-賃貸不動産オーナー様へ-
2025年12月現在、エリーエステートでは約120戸の賃貸マンション、区分所有建物･戸建を賃貸管理運営中です。
主に居住用賃貸不動産となりますが、駐車場やテナント物件もご相談可能です。
受託エリアは神戸･元町から大阪･狭山市まで、尼崎市以外の物件もお預かりしております。

弊社の管理の特徴としましては、直仲介による入居者の方との信頼関係の構築に注力しております。
貸主･借主間の信頼関係が破壊されるほとんどの原因は住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
直接お顔を拝見して、オーナー様からの注意事項やお客様のご要望を伺い、すり合わせをしてからご入居をいただきます。
簡単にいえば「できること」と「できないこと」をあやふやにせず、はっきりとさせておくことに尽きます。
おかげさまで、本日時点では長期化しているトラブルは1件もございません。
また、お客様付に対する強みは、室内･外観写真撮影への注力、これによる反響への訴求力となります。
お問い合わせのお客様より「写真がきれいだったから問い合わせました」といただくことも何度もございました。

■年間反響件数の推移
【2025年12月時点：360件･･･月間約30件】
2024年：353件／2023年：219件／2022年：278件
※電話反響は集計ができないため除く
■直仲介件数の推移
【2025年12月時点：72.1％】
2024年：76.6％／2023年：71.2％／2022年：82.7％

管理会社選び、入居者募集の不動産業者選びの際はぜひ、エリーエステートをご検討ください。