新婚のお客様におすすめの間取り、水廻り設備を入替いたします！

☑学校区
晴明丘南小学校／阪南中学校
☑駅アクセス
・阪堺電軌阪堺線「天神ノ森」駅徒歩6分
・南海本線「岸里玉出」駅徒歩7分
・南海高野線「帝塚山」駅徒歩7分
・大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅徒歩13分
・阪堺電軌上町線「姫松」駅徒歩7分
多数の沿線に囲まれながら、閑静な住宅街に立地する本物件。
徒歩、自転車で10分圏内にライフ、サンディ、マックスバリュなどのお買い物施設も充実。
天王寺にも電車で4駅、徒歩30～40分ほどで、休日はお子様と天王寺動物園やあべのハルカス、あべのキューズモールで遊ぶこともできます。

本物件はリフォーム前につき、室内写真の掲載をしておりません。
リフォーム内容については現地でご案内時に詳細までご説明いたします。
☑キッチン➡幅2400mmのゆったりサイズ、新品システムキッチンへ入替
☑浴室➡1216サイズ、新品ユニットバスへ入替
☑トイレ➡新品の便器・温水洗浄便座へ入替 等々

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賃料：84,000円／共益費：6,000円
敷金：20,000円／礼金：150,000円
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☑初期費用目安：411,000円＋日割賃料・共益費＋火災保険料
火災保険はオーナー様指定保険会社で保険料は選択制

---現況
空室・リフォーム前
2025年10月下旬完成予定
---敷地内駐車場
無
---バイク置場
無
---自転車置場
有：無償／各戸2台まで
---ペット・楽器
不可
---その他賃貸借条件
・短期解約金条項：1年未満は総賃料の2ヶ月分、1年以上2年未満は同1ヶ月分
・水道代は貸主から2ヶ月に1度請求（個人契約は口座振替によりお支払）

＊賃貸不動産オーナー様へ＊
エリーエステートでは、2025年9月現在で121戸の物件を管理物件としてお預かりしております。
エリアは、東は大阪・狭山市より西は神戸・元町まで幅広く受託しております。
弊社の特徴としましては、室内・外観写真撮影への注力による反響への訴求力となります。
お問い合わせをいただくお客様のほとんどが「写真がきれいだったから」とご意見を頂戴しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約を重視する理由としては、入居後トラブルの未然の防止のためです。
貸主・借主間の信頼関係が破壊される大きな原因は住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
直接お顔を拝見してからお住まいをいただくことにより、引渡し前から信頼関係を構築していくプロセスになっております。
2025年9月までに250件弱の仲介ご成約をいただきましたが、現時点で長期化しているトラブルは一切ございません。
管理会社選び、入居者募集の不動産業者選びの際はぜひ、エリーエステートをご検討ください。