【1/6新着】神戸・東灘区に住んで思う、子育て世帯の住まいやすさ

六甲山景をいたるところから望める神戸市東灘区。
阪急・JRと2WAYアクセスが可能な立地のマンションです。
・小学校区：本山第一小学校／中学校：本山南中学校

お買い物は摂津本山の駅南側にあるモーリ、駅北側にあるいかり、岡本駅方面にあるコープやグルメシティ等徒歩圏内に充実。
神戸は電動自転車で生活する方が多く、少し足を伸ばせば万代やライフ、ダイエー、業務スーパー等もございます。
東灘区は春～秋にかけて毎週・毎月のようにだんじりや自治会の催し等のイベントがあり、子育て世帯におすすめです。
また、区役所の隣に流れる住吉川では水遊びが可能です。
転勤やご結婚でファミリー物件をお探しのお客様はぜひこちらのお部屋もご見学ください！

☑キャンペーン実施中
入居月の賃料・共益費フリーレント（免除）につき、初期費用を抑えることができます。
☑ダイニングに新品のエアコン設置
暑い夏を乗り切るためのエアコンを1台オーナー側で設置済みです。

室内写真・動画については、お部屋がリフォーム中のため同じ間取りの別居室分を参考に掲載しております。

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賃料：147,000円／共益費：8,000円
敷金：147,000円／礼金：147,000円
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☑初期費用目安：624,350円
入居月の初期費用を抑えられる、新生活フリーレントキャンペーン中（日割賃料・共益費免除）

---現況
空室・リフォーム中
---敷地内駐車場
空無
---バイク・自転車
バイク置場はございません
自転車は各戸2台、無償で駐輪可能
---ペット・楽器
ペット飼育、楽器演奏は不可
---その他賃貸条件
短期解約金条項：1年未満は総賃料の2ヶ月、1年以上2年未満は同1ヶ月分

-賃貸不動産オーナー様へ-
2025年12月現在、エリーエステートでは約120戸の賃貸マンション、区分所有建物･戸建を賃貸管理運営中です。
主に居住用賃貸不動産となりますが、駐車場やテナント物件もご相談可能です。
受託エリアは神戸･元町から大阪･狭山市まで、尼崎市以外の物件もお預かりしております。

弊社の管理の特徴としましては、直仲介による入居者の方との信頼関係の構築に注力しております。
貸主･借主間の信頼関係が破壊されるほとんどの原因は住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
直接お顔を拝見して、オーナー様からの注意事項やお客様のご要望を伺い、すり合わせをしてからご入居をいただきます。
簡単にいえば「できること」と「できないこと」をあやふやにせず、はっきりとさせておくことに尽きます。
おかげさまで、本日時点では長期化しているトラブルは1件もございません。
また、お客様付に対する強みは、室内･外観写真撮影への注力、これによる反響への訴求力となります。
お問い合わせのお客様より「写真がきれいだったから問い合わせました」といただくことも何度もございました。

■年間反響件数の推移
【2025年12月時点：360件･･･月間約30件】
2024年：353件／2023年：219件／2022年：278件
※電話反響は集計ができないため除く
■直仲介件数の推移
【2025年12月時点：72.1％】
2024年：76.6％／2023年：71.2％／2022年：82.7％

管理会社選び、入居者募集の不動産業者選びの際はぜひ、エリーエステートをご検討ください。