【5/31新着】最大5WAYアクセス可、休日はあべのハルカスや天王寺動物園へ

☑学校区
晴明丘南小学校／阪南中学校
☑駅アクセス
・阪堺電軌阪堺線「天神ノ森」駅徒歩6分
・南海本線「岸里玉出」駅徒歩7分
・南海高野線「帝塚山」駅徒歩7分
・大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅徒歩13分
・阪堺電軌上町線「姫松」駅徒歩7分
多数の沿線に囲まれながら、閑静な住宅街に立地する本物件。
徒歩、自転車で10分圏内にライフ、サンディ、マックスバリュなどのお買い物施設も充実。
天王寺にも電車で4駅、徒歩30～40分ほどで、休日はお子様と天王寺動物園やあべのハルカス、あべのキューズモールで遊ぶこともできます。

賃料：102,000円／共益費：5,000円
敷金：50,000円／礼金：150,000円

---初期費用目安
480,500円＋日割賃料・共益費
※火災保険はオーナー指定です
---駐車場
無
---バイク置場
無
---自転車置場
各戸2台程度まで
---ペット・楽器
不可
---その他賃貸条件
・短期解約金条項：1年未満の解約は総賃料の2ヶ月分、1年以上2年未満の解約は同1ヶ月分

エリーエステートでは、西は神戸市中央区から東は大阪狭山市まで、幅広く賃貸管理・入居者募集のご依頼をいただいております。
特に注力をしているのは物件写真の撮影です。
未成約物件の多くは写真を撮りなおすだけで反響状況が変わります。
弊所の物件写真はすべて物件フォトグラファーが撮影しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約におもきをおく理由としては”お客様のお顔を拝見して”契約をすることを大切にしているからです。
入居開始後のトラブルの大半は専有部（室内）の不具合で、そこから関係性が崩れることが大半だと思います。
物件のことを1番知っている管理会社・募集業者が案内時・契約時・引渡し時にお顔合わせをしておくことが大切です。
たったその1点で貸主・借主・不動産業者の関係性は大きく変わります。
2021年10月に開業後、150組ほどの仲介をさせていただきましたが、現時点で抱えているトラブルは1つもありません。

賃貸管理では2025年5月現在、約121戸のご依頼をいただいております。
年間の新規受託件数を一棟マンションで2棟までに絞っており、1つの物件にかける時間を増やすように努めています。
☑2025年6月ご契約開始分より新規管理物件募集中です

募集業者、管理会社の変更をご検討中の不動産オーナー様は、ぜひエリーエステートまでご相談だけでもお越しください。
”エリートなエステート”づくりをお手伝いいたします。