【12/16新着】あまがさきキューズモール隣の総戸数463戸分譲マンション

JR東海道線「尼崎」駅の改札を出て北出口より、あまがさきキューズモールの陸橋を通じて信号待ちなし徒歩3分の分譲マンションです。
エントランスを入ると季節ごとの飾りつけがお出迎え。
クリスマスツリー、ひな人形、こいのぼり等をマンションの子ども会で実施しています（加入は任意）。
総戸数463戸のマンションで棟が3つあり、それぞれにエレベーターが設置されています。
今回募集のお部屋は、西向き（間取り図修正中）の角部屋で西・北の2面にバルコニーがございます。
【共用施設】ゲストルーム、会議室、フィットネスルーム、キッズルーム等

掲載写真は2025年12月16日撮影のリフォーム前の写真となっております。
これからリフォームを実施される予定（内容は未定）で、2008年製のエアコン等は撤去される可能性がございます。

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賃料：220,000円／管理費：10,000円
敷金：220,000円／礼金：440,000円
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☑初期費用目安：1,344,200円＋日割賃料・管理費
※管理会社より提示されている情報に基づきます

---現況
空室・リフォーム前
2026年1月下旬入居可能予定
---駐車場
敷地内空有：月額8,500円～20,000円
【賃貸条件】駐車場登録料11,000円
---バイク置場
敷地内空有
---自転車置場
敷地内空有
---ペット
室内小型犬1頭のみ飼育相談可
【賃貸条件】敷金1ヶ月→3ヶ月に変更、解約時に2ヶ月償却、ペット登録料33,000円
---楽器
使用細則に基づき、使用可
アップライトピアノ等の搬入可
---喫煙
室内・バルコニー・敷地内不可
---その他賃貸条件
・更新事務手数料：33,000円／2年毎
・リロサポ（24時間受付）：1,500円／月
・除菌施工料：29,700円／契約時
・退去時ハウスクリーニング費用：102,850円／解約時
・短期解約金条項：6ヶ月未満の解約は総賃料の0.5ヶ月分
・設備：温水洗浄便座使用不能、借主負担での交換は要相談

＊賃貸不動産オーナー様へ＊
エリーエステートでは、2025年11月現在で121戸の物件を管理物件としてお預かりしております。
エリアは、東は大阪・狭山市より西は神戸・元町まで幅広く受託しております。
弊社の特徴としましては、室内・外観写真撮影への注力による反響への訴求力となります。
お問い合わせをいただくお客様のほとんどが「写真がきれいだったから」とご意見を頂戴しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く
■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約を重視する理由としては、入居後トラブルの未然の防止のためです。
貸主・借主間の信頼関係が破壊される大きな原因は住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
直接お顔を拝見してからお住まいをいただくことにより、引渡し前から信頼関係を構築していくプロセスになっております。
2025年11月までに250件弱の仲介ご成約をいただきましたが、現時点で長期化しているトラブルは一切ございません。
管理会社選び、入居者募集の不動産業者選びの際はぜひ、エリーエステートをご検討ください。