周辺に気兼ねの少ない戸建生活はどうでしょう？<ルームツアー動画>

JR福知山線「塚口」駅より徒歩3分、信号待ちなしで通勤可能なルートあり。
学校区は上坂部小学校（徒歩約3分）、大成中学校区（徒歩約19分）で、小学生のお子様がおられるご家庭には学校が近い安心の立地です。
お買い物は駅前にセブンイレブン、駅の反対側徒歩5分ほどの場所に万代（自転車で約3分）があります。
「これまでマンション住まいだったけど、戸建ってどんな感じかな？」と思っているお客様にぴったりの物件です。
リモートワークをされているお客様の場合、1階の和室も2階の2部屋も完全独立タイプのため、ご家族の声や通り抜けを気にせずに作業いただけます。
また、お子様の足音や声を気にしてマンション1階でお探しになられているお客様にも、周囲から独立した戸建物件はご一考の価値ありです。

入居月に発生する日割賃料を免除するフリーレントキャンペーン中です！
369,500円で次月分までお支払い済み、鍵の受け取りが可能です。

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賃料：85,000円／共益費：-円
敷金：20,000円／礼金：150,000円
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☑初期費用目安：369,500円

---現況
空室・即入居可
---駐車場
無
---バイク置場
無
---自転車置場
2台まで駐輪可能
---ペット・楽器
不可、但し宿題等のピアニカ・リコーダー等は可
---その他賃貸借条件
短期解約金条項：1年未満の解約は総賃料の1ヶ月分
大手法人契約：敷金5万円追加預託で連帯保証人・保証会社加入免除相談可

-賃貸不動産オーナー様へ-
2025年12月現在、エリーエステートでは約120戸の賃貸マンション、区分所有建物･戸建を賃貸管理運営中です。
主に居住用賃貸不動産となりますが、駐車場やテナント物件もご相談可能です。
受託エリアは神戸･元町から大阪･狭山市まで、尼崎市以外の物件もお預かりしております。

弊社の管理の特徴としましては、直仲介による入居者の方との信頼関係の構築に注力しております。
貸主･借主間の信頼関係が破壊されるほとんどの原因は住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
直接お顔を拝見して、オーナー様からの注意事項やお客様のご要望を伺い、すり合わせをしてからご入居をいただきます。
簡単にいえば「できること」と「できないこと」をあやふやにせず、はっきりとさせておくことに尽きます。
おかげさまで、本日時点では長期化しているトラブルは1件もございません。
また、お客様付に対する強みは、室内･外観写真撮影への注力、これによる反響への訴求力となります。
お問い合わせのお客様より「写真がきれいだったから問い合わせました」といただくことも何度もございました。

■年間反響件数の推移
【2025年12月時点：360件･･･月間約30件】
2024年：353件／2023年：219件／2022年：278件
※電話反響は集計ができないため除く
■直仲介件数の推移
【2025年12月時点：72.1％】
2024年：76.6％／2023年：71.2％／2022年：82.7％

管理会社選び、入居者募集の不動産業者選びの際はぜひ、エリーエステートをご検討ください。