1つは最上階角部屋、もう1つは四方角部屋で隣室のない間取り

阪急神戸本線「塚口」駅の南改札から右に出て、みずほ銀行の通りを南へまっすぐ徒歩7分。
ウエルシア南塚口店の近くのマンションです。
近くには荷物を出したり不在票が入った際にすぐに受け取りに行ける本局の尼崎北郵便局もございます。
2025年12月現在入居者トラブルもなく、ゴミ出しも未回収のない優秀な賃貸不動産です。
園田学園大学など、初めての1人暮らしのお部屋探しをしている方にもおすすめしたい物件です。

今回のリフォームでは、内装は室内クロス（壁紙）や床材（クッションフロア）の全面貼替を予定しています。
クロスは2色で配色予定、クッションフロアは白の木目調を予定。
設備面では、電気温水器やエアコンを新品へ入替予定です。
4階のお部屋ではIHヒーターも新品入替予定となっております。
現状はどちらも10年以上ご利用いただいた状態のため、引渡しイメージとしてリフォーム済みのお部屋もご案内いたします。
リフォーム内容の詳細については、現地ご内見時にご説明いたします。

---【3F】西向き・四方角部屋で隣室のない間取り
賃料：40,000円／共益費：5,000円
敷金：なし／礼金：なし
☑初期費用：124,500円→次月分までお支払い済み
---【4F】北向き・最上階角部屋
賃料：39,000円／共益費：5,000円
敷金：なし／礼金：なし
☑初期費用：122,450円→次月分までお支払い済み

---駐車場
満車
---バイク置場
月額：2,200円／募集中
---自転車置場
無償／各戸1台まで
---トランクルーム
月額：1,650円／ラスト1区画
---ペット・楽器
不可
---その他賃貸条件
・短期解約金条項：1年未満は総賃料の2ヶ月分

-賃貸不動産オーナー様へ-
2025年12月現在、エリーエステートでは約120戸の賃貸マンション、区分所有建物･戸建を賃貸管理運営中です。
主に居住用賃貸不動産となりますが、駐車場やテナント物件もご相談可能です。
受託エリアは神戸･元町から大阪･狭山市まで、尼崎市以外の物件もお預かりしております。

弊社の管理の特徴としましては、直仲介による入居者の方との信頼関係の構築に注力しております。
貸主･借主間の信頼関係が破壊されるほとんどの原因は住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
直接お顔を拝見して、オーナー様からの注意事項やお客様のご要望を伺い、すり合わせをしてからご入居をいただきます。
簡単にいえば「できること」と「できないこと」をあやふやにせず、はっきりとさせておくことに尽きます。
おかげさまで、本日時点では長期化しているトラブルは1件もございません。
また、お客様付に対する強みは、室内･外観写真撮影への注力、これによる反響への訴求力となります。
お問い合わせのお客様より「写真がきれいだったから問い合わせました」といただくことも何度もございました。

■年間反響件数の推移
【2025年12月時点：360件･･･月間約30件】
2024年：353件／2023年：219件／2022年：278件
※電話反響は集計ができないため除く
■直仲介件数の推移
【2025年12月時点：72.1％】
2024年：76.6％／2023年：71.2％／2022年：82.7％

管理会社選び、入居者募集の不動産業者選びの際はぜひ、エリーエステートをご検討ください。