猪名寺駅徒歩3分、🐈と同居可能なテラスハウス

JR福知山線「猪名寺」駅東口より信号待ち無し徒歩3分の立地。
園田北小学校、園田中学校区の物件です。
本物件の特徴としましては、猫を1匹同居OKとしております。
また、今回のリフォームではエアコン2台とガスコンロを新設する予定にしております。
お買い物は、スーパーはつかしんのアル・プラザが1番近く、コンビニは駅前のファミリーマート、セブンイレブンが最寄りです。
新婚世帯のお客様でお子様が生まれた際には夢の園保育園と南清水保育園が徒歩で通園できる距離にございます。

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賃料：65,000円／共益費：-円
敷金：-円／礼金：65,000円
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☑初期費用：228,750円（ペット有の場合は敷金50,000円追加）
☑入居月の賃料フリーレントOK（日割賃料不要）

---現況
空室・リフォーム前
2025年10月中旬入居可能予定
---駐車場
無
---バイク置場
無
---自転車置場
無
---ペット・楽器
ペット：猫1匹のみOK
楽器：不可
---その他賃貸条件
・短期解約金条項：1年未満は総賃料の2ヶ月分、1年以上2年未満は同1ヶ月分
・鍵は入居時交換費用折半のため、紛失した場合は解約時に16,500円負担要
・ペット同居時は敷金50,000円追加預託要
・外壁修繕を予定しているため、引渡しより数ヶ月お住まい方法に制限がかかる場合がございます

＊賃貸不動産オーナー様へ＊
エリーエステートでは、2025年7月現在で121戸の物件を管理物件としてお預かりしております。
エリアは、東は大阪・狭山市より西は神戸・元町まで幅広く受託しております。
弊社の特徴としましては、室内・外観写真撮影への注力による反響への訴求力となります。
お問い合わせをいただくお客様のほとんどが「写真がきれいだったから」とご意見を頂戴しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約を重視する理由としては、入居後トラブルの未然の防止のためです。
貸主・借主間の信頼関係が破壊される大きな原因は住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
直接お顔を拝見してからお住まいをいただくことにより、引渡し前から信頼関係を構築していくプロセスになっております。
2025年7月までに200件弱の仲介ご成約をいただきましたが、現時点で長期化しているトラブルは一切ございません。
管理会社選び、入居者募集の不動産業者選びの際はぜひ、エリーエステートをご検討ください。