【1/14新着】南向き角部屋、部屋割りがしやすい間取り

阪急神戸線「武庫之荘」駅より南東へ徒歩13分ほどの住宅街に立地。
最寄り駅からは少し離れますが、自転車通勤で信号待ちは2ヶ所程度。
近くには家電量販店のコジマやスーパーのフレスコ、ドラッグストアのウエルシアがございます。
全室振り分けタイプでお子様が中学生・高校生くらいに大きくなってきた頃合いにおすすめの間取りです。
南向きの角部屋のため、陽当たりよく洗濯物もよく乾きます。

賃料：140,000円／管理費：-円
敷金：140,000円／礼金：280,000円

---現況
空室・リフォーム前
---初期費用（目安）
787,200円＋日割賃料
※駐車場、駐輪場のご利用がある場合は変動がございます
※任意の抗菌・消臭サービスのご利用なしで計算
---駐車場
空き有り／月額：12,000円～14,000円
機械式につき、サイズはお問い合わせください
---バイク置場
空き無し
---自転車置場
空き有り／年額：3,600円
---ペット・楽器
不可

エリーエステートでは、西は神戸市中央区から東は大阪狭山市まで、幅広く賃貸管理・入居者募集のご依頼をいただいております。
特に注力をしているのは物件写真の撮影です。
未成約物件の多くは写真を撮りなおすだけで反響状況が変わります。
弊所の物件写真はすべて物件フォトグラファーが撮影しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約におもきをおく理由としては”お客様のお顔を拝見して”契約をすることを大切にしているからです。
入居開始後のトラブルの大半は専有部（室内）の不具合で、そこから関係性が崩れることが大半だと思います。
物件のことを1番知っている管理会社・募集業者が案内時・契約時・引渡し時にお顔合わせをしておくことが大切です。
たったその1点で貸主・借主・不動産業者の関係性は大きく変わります。
2021年10月に開業後、150組ほどの仲介をさせていただきましたが、現時点で抱えているトラブルは1つもありません。

賃貸管理では2025年1月現在、約120戸のご依頼をいただいております。
年間の新規受託件数を一棟マンションで2棟までに絞っており、1つの物件にかける時間を増やすように努めています。
☑2025年：6月ご契約開始分より新規管理物件募集中です

募集業者、管理会社の変更をご検討中の不動産オーナー様は、ぜひエリーエステートまでご相談だけでもお越しください。
”エリートなエステート”づくりをお手伝いいたします。