どう過ごす？ライフスタイルにあわせた使い方ができる間取り

武庫川沿いののどかな住宅街に立地する本マンション。
2LDK、3LDKタイプのお部屋のサイズ感で2017年、1LDKにリノベーション。
約20帖あるリビングに寝室を兼ねると洋室は衣裳部屋や趣味部屋、作業の専用スペースとしてコーディネートが可能。
アウトドア用のイス1つでいつもと違う休日を楽しむチェアリングに出かけたり、カメラをもって川沿いを撮影したり。
趣味が増えそうな物件です。
あなたならどのような使い方をしますか？
ぜひお気軽にご内覧にお越しくださいませ！

賃料：74,000円／共益費：5,000円
敷金：-円／礼金：148,000円

---初期費用概算
357,820円＋日割賃料＋共益費
---現況
空室・即入居可
---駐車場
無
---バイク置場
無
---自転車
無償・駐輪シール代：300円
---ペット・楽器
ペット：不可
楽器：不可
---その他賃貸条件
法人契約で保証会社加入不可の場合は敷金74,000円で加入免除可

エリーエステートでは、西は神戸市中央区から東は大阪狭山市まで、幅広く賃貸管理・入居者募集のご依頼をいただいております。
特に注力をしているのは物件写真の撮影です。
未成約物件の多くは写真を撮りなおすだけで反響状況が変わります。
弊所の物件写真はすべて物件フォトグラファーが撮影しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約におもきをおく理由としては”お客様のお顔を拝見して”契約をすることを大切にしているからです。
入居開始後のトラブルの大半は専有部（室内）の不具合で、そこから関係性が崩れることが大半だと思います。
物件のことを1番知っている管理会社・募集業者が案内時・契約時・引渡し時にお顔合わせをしておくことが大切です。
たったその1点で貸主・借主・不動産業者の関係性は大きく変わります。
2021年10月に開業後、150組ほどの仲介をさせていただきましたが、現時点で抱えているトラブルは1つもありません。

賃貸管理では2025年1月現在、約120戸のご依頼をいただいております。
年間の新規受託件数を一棟マンションで2棟までに絞っており、1つの物件にかける時間を増やすように努めています。
☑2025年：6月ご契約開始分より新規管理物件募集中です

募集業者、管理会社の変更をご検討中の不動産オーナー様は、ぜひエリーエステートまでご相談だけでもお越しください。
”エリートなエステート”づくりをお手伝いいたします。