【2025.2成約御礼】神戸市灘区 – テラスハウス

☑阪急・JRの2WAYアクセスが可能な立地
☑5戸1テラスハウスの角部屋/南向きの陽当たりよいお部屋
☑J:com In My Room320Mネット無料導入済
☑敷地内駐車スペース1台付
☑各居室照明器具・エアコン設置済

神戸市灘区、東灘区は毎週のように各地でお祭り等のイベントが開催されており、子育て世帯におすすめの環境です。
毎年GWや秋にはだんじりの練り歩きや、夏には盆踊りが各地区で開催されます。

賃料：-円／共益費：-円
敷金：-円／礼金：-円

---現況
空室・即入居可
---初期費用目安
-円＋日割賃料
※契約時に必要な次月賃料までお支払想定
※日割賃料はご入居日により計算となります
---駐車場
各区画1台付：サイズは現地でご確認ください
---バイク置場
駐車スペース内駐輪可
住宅街につき、エンジン始動場所について注意
---自転車置場
駐車スペース内駐輪可
---ペット・楽器・喫煙
不可
---その他賃貸条件
☑短期解約金条項：2年未満の解約は総賃料の1ヶ月分
☑ハウスクリーニング費用：-円／契約時
☑車庫証明発行時：発行手数料-円

エリーエステートでは、西は神戸市中央区から東は大阪狭山市まで、幅広く賃貸管理・入居者募集のご依頼をいただいております。
特に注力をしているのは物件写真の撮影です。
未成約物件の多くは写真を撮りなおすだけで反響状況が変わります。
弊所の物件写真はすべて物件フォトグラファーが撮影しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約におもきをおく理由としては”お客様のお顔を拝見して”契約をすることを大切にしているからです。
入居開始後のトラブルの大半は専有部（室内）の不具合で、そこから関係性が崩れることが大半だと思います。
物件のことを1番知っている管理会社・募集業者が案内時・契約時・引渡し時にお顔合わせをしておくことが大切です。
たったその1点で貸主・借主・不動産業者の関係性は大きく変わります。
2021年10月に開業後、150組ほどの仲介をさせていただきましたが、現時点で抱えているトラブルは1つもありません。

賃貸管理では2025年1月現在、約120戸のご依頼をいただいております。
年間の新規受託件数を一棟マンションで2棟までに絞っており、1つの物件にかける時間を増やすように努めています。
☑2025年：6月ご契約開始分より新規管理物件募集中です

募集業者、管理会社の変更をご検討中の不動産オーナー様は、ぜひエリーエステートまでご相談だけでもお越しください。
”エリートなエステート”づくりをお手伝いいたします。