隣室を気にしない、四方角部屋

☑共働き世帯、急な運休に助かる阪急・JR2WAYアクセス
☑左右に居室がない独立した配置の四方角部屋
☑新婚、子育て世帯に嬉しいエレベーター付マンション
☑セキュリティ面ではTVモニター付インターホンのオートロックへ更新済

本物件は2024年9月末の解約予定となります。
退去予定日は決定しており、ご内覧予約受付中です。
お部屋止めについては、不公平のないようにご内覧順ではなくお申込順とさせていただきます。

掲載中の室内写真については、直近で募集を行ったお部屋のリフォーム完成写真となります。
近いイメージでの仕上がりを予定しておりますが、退去時のお部屋状況により状態が異なる場合がございます。

賃料：77,000円／共益費：8,000円
敷金：-円／礼金：154,000円

---現況
2024年9月下旬退去予定
2024年10月下旬入居可能予定
---初期費用目安
386,060円＋日割賃料・共益費
※契約時に必要な次月賃料、共益費までお支払想定
---駐車場
空無
---バイク置場
無
---自転車置場
各戸2台まで駐輪可
---ペット・楽器
不可
---その他賃貸条件
☑短期解約金条項：1年未満の解約は総賃料の1ヶ月分

大阪市～明石市までの賃貸マンションの新規募集ご依頼を受け付けております。
室内写真は物件フォトグラファーが撮影する”反響が獲得できる写真”を掲載いたします。
➢昨夏より「写真がきれいだったから」という理由を実際に聞き取ることができた反響・ご成約を多数頂戴しております。

年間の反響件数は以下の通りです。
・2024年：205件（2024年8月時点）･･･月間平均25.6件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響除く

入居者募集は年間のご契約件数のうち約80％が直接のご契約です。
・2024年：84.7％（2024年8月時点）
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

レインズ掲載をして他社様に客付依頼を行う共同仲介もとても大切な業務です。
しかしながら、エリーエステートでは直契約を最も大切にしております。
直にお客様のお顔を拝見してのご契約は入居後のトラブルの未然防止に繋がるためです。
➢2024年現在、大きなトラブルはございません。

賃貸管理業務では2024年8月現在、管理戸数100戸弱のご用命をいただいております。
受託量により業務に支障をきたさないよう、開業から4年目の2024年は2棟の新規受付を行っております。
※2024年はあと1棟を受付中です
新規物件のご購入による募集開始、管理会社の変更をご検討中のオーナー様はぜひお気軽にご相談ください。