新婚のお2人に選んでほしい、リノベーション物件

☑水廻り設備入替、間取り変更を実施するリノベーション物件
☑システムキッチンはW2080のゆったりサイズ
☑お風呂には自動お湯はり・追い焚き機能を新設
☑洋室5帖にエアコン1台を新設
☑敷地内駐車場空き有り
※ユニットバスは前入居者の入居中に入替
※駐車場は2024年11月1日より使用可能

本物件はこれからリノベーション工事中につき、室内写真の掲載はございません。
➡参考写真はございますのでお気軽にお問い合わせください。
現地のご案内は、完成予定の2024年10月下旬～11月上旬より可能となります。
ご内覧予約受付中です。

賃料：87,000円／共益費：5,000円
敷金：-円／礼金：150,000円

---初期費用概算
【駐車場有】416,060円＋日割
【駐車場無】398,060円＋日割
※日割賃料等は含んでおらず、1ヶ月分の次月賃料等のみ含む

---現況
空室・リノベーション前
➡11月中旬入居可能予定

---駐車場
空き予定あり：月額12,000円
※サイズは現地にて駐車の上、ご確認をお願いいたします

---バイク置場
なし：来客の駐輪等も不可

---自転車
各戸2台まで：無償

---ペット・楽器
ペット：不可
楽器：不可（小学校の宿題等によるピアニカ、リコーダー程度はOK）

---その他賃貸条件
短期解約金条項：1年未満は総賃料の2ヶ月分
修理保証のない設備：温水洗浄便座・エアコン
専用庭の手入れ：入居後は借主様にて実施要

エリーエステートでは、西は神戸から東は大阪市内までの賃貸物件の募集をしております。
HPやSUUMOへの掲載写真はすべて弊所で物件フォトグラファーが撮影した”反響を獲得できる”写真を掲載中です。

☑年間の反響件数は以下の通りです。
・2024年：244件（2024年9月時点）･･･月間平均27.1件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため件数より除く

☑年間のご契約件数のうち約80％が直接のご契約です。
・2024年：80.0％（2024年9月時点）
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

ご入居後のトラブルを防ぐため、弊所では直契約に重きをおいて募集活動を行っております。
直にお客様のお顔を拝見してのご契約は入居後のトラブルの未然防止に繋がるためです。
2021年10月に開業をして2024年現在、トラブルは発生しておりません。

賃貸管理業務では2024年9月現在、管理戸数100戸弱のご用命をいただいております。
※年間新規受付棟数は2棟に制限をしております
※2024年は一戸管理以外は受付終了しております
➡2025年の新規開始分の受付を承っております

新規物件のご購入による募集開始、管理会社の変更をご検討中のオーナー様はぜひお気軽にご相談ください。