【2024.7成約御礼】小谷ハイツ – 賃貸一棟

☑園田学園女子大学、短期大学の在学生・新入生
学校まで約463mの立地です
☑初めての1人暮らしをこれから始めるお客様
歴代、初めての1人暮らしでお住まいのお客様にご入居いただいております

阪急神戸線「塚口駅」より南西へ徒歩11分の立地。
通勤で電車を利用されるお客様は、駅前に2ヶ所駐輪場があり自転車でのご通勤も可能です。
比較的人通りのある立地ですので初めての1人暮らしや女性のお客様にもおすすめしております。

日々のお買い物は、駅前のSocola塚口から始まり
・センターセブン（スーパー）まで約157m
・セブンイレブンまで約137m
・スギ薬局まで約150m
・チョコザップ（最近できました）まで約168m
主要な施設が近くにあり、日々の生活を安定して送っていただけます。

賃料：-円／共益費：-円
敷金：-円／礼金：-円

---初期費用目安
-円＋日割賃料
次月賃料までお支払済の想定で算出しています
---現況
空室／即入居可
---駐車場（平面）
空き無し
---バイク
不可
---自転車（屋根あり）
1台／無償
---ペット
室内小型犬1頭OK（猫×）／その他、小動物相談
同居時、敷金50,000円預託＋賃料2,000円UP
---楽器
不可
---その他賃貸条件
・退去時ハウスクリーニング費用（契約時お支払）：33,000円
・短期解約金条項：1年未満は総賃料の1ヶ月分（12ヶ月以降なし）

☑募集期間：2ヶ月（リフォーム完了より2週間）
☑条件交渉：無

大阪市～明石市までの賃貸マンションの新規募集ご依頼を受け付けております。
室内写真は物件フォトグラファーが撮影する”反響が獲得できる写真”を掲載いたします。
➢昨夏より「写真がきれいだったから」という理由を実際に聞き取ることができたご反響を多数頂戴しております

年間の反響件数は以下の通りです。
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響除く

入居者募集は年間のご契約件数のうち70％↑（2022年：82.7％／2023年：71.2％）が直接のご契約です。
レインズ掲載をし、他社に客付依頼を行う共同仲介もとても大切な業務ですが、
直にお客様のお顔を拝見してのご契約は入居後のトラブルの未然防止に繋がるため、
エリーエステートでは直契約を最も大切にしております。

賃貸管理業務では2024年1月現在、賃貸一棟マンションは6棟のご用命をいただいております。
（戸建貸家・分譲マンション／募集専任物件別）
開業から4年目の2024年は2棟の新規受付を行っており、
出来得る限りの価値を提供させていただくために年間の新規受託件数を制限しております。

新規物件のご購入による募集開始、管理会社の変更をご検討中のオーナー様はぜひお気軽にご相談ください。