【2024.7成約御礼】神戸市灘区 – テラスハウス

☑新婚・子育て世帯のお客様
・南向きで陽当たりよいゆったりサイズの2LDK
・2階居室は振り分けタイプ
・駐車スペース1台分無料
☑初期費用・ランニングコストを抑えたいお客様
・全室照明器具・エアコン設置済（照明器具は後日設置予定）
・インターネット無料導入済（J:com/In My Room320M）

【学校区】高羽小学校・鷹匠中学校区
阪急神戸線「六甲」駅より徒歩4分、JR神戸線「六甲道」駅徒歩6分の2WAYアクセスが可能な立地。
主要道路から1本入った住宅街にあるため夜間は静かな住環境です。
子育て世帯のお客様が多く、南向きで陽当たりよく洗濯物が乾きよい子育て世帯のお客様におすすめしたい物件。

休日は六甲山で登山や牧場、アスレチック、植物園等お出かけスポット多数。
神戸市灘区や東灘区では毎週のようにイベント（お祭り等）が開催されており、子育て世帯には楽しい地域です。

☑近隣のお買い物施設
・スーパー
いかり六甲店／阪急オアシス六甲店／コープこうべ六甲店／ダイエー六甲道店
・コンビニ
セブンイレブン神戸灘楠丘町6丁目店
・100円均一
meets六甲阪急店
・ドラッグストア
キリン堂六甲本通店

賃料：-円／管理費：-円
敷金：-円／礼金：-円

---現況
空室／即入居可
---初期費用目安
-円＋日割賃料
※日割賃料を除き、次月分賃料までお支払済にて想定
※契約時お支払のハウスクリーニング費用を含めた計算です
---駐車場
スペース1台付（軽自動車～コンパクトカーサイズ）：無償
全長/3750mm以下（後輪タイヤ後部より計測）
全幅/2600mm以下
※お申込前に現地にて必ず駐車可否をご確認ください
---バイク置場
敷地内に駐輪可能なサイズ・台数のみ：無償
※住宅街につき、エンジン始動場所については要配慮
---自転車置場
敷地内に駐輪可能なサイズ・台数のみ：無償
---ペット
不可
---楽器
不可

☑募集期間：1日（リフォーム完了後）
☑条件交渉：無

エリーエステートでは、兵庫・大阪の戸建・テラスハウスの新規賃貸募集物件を求めております。
室内写真は物件フォトグラファーが撮影する”反響が獲得できる写真”を掲載いたします。
➢昨夏より「写真がきれいだったから」という理由を実際に聞き取ることができたご反響を多数頂戴しております

年間の反響件数は以下の通りです。
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響除く

入居者募集は年間のご契約件数のうち70％↑（2022年：82.7％／2023年：71.2％）が直接のご契約です。
レインズ掲載をし、他社に客付依頼を行う共同仲介もとても大切な業務ですが、
直にお客様のお顔を拝見してのご契約は入居後のトラブルの未然防止に繋がるため、
エリーエステートでは直契約を最も大切にしております。

賃貸管理業務では2024年1月現在、賃貸一棟マンションは6棟のご用命をいただいております。
（戸建貸家・分譲マンション／募集専任物件別）
開業から4年目の2024年は2棟の新規受付を行っており、
出来得る限りの価値を提供させていただくために年間の新規受託件数を制限しております。
→2024年7月時点、年内受付終了。2025年より開始可能。
新規物件のご購入による募集開始、管理会社の変更をご検討中のオーナー様はぜひお気軽にご相談ください。