【2026.8成約済】ルミエール須磨 – 賃貸一棟

―――【募集条件】
賃料：38,000円／共益費：2,000円
敷金：- 円／礼金：-円

―――【初期費用目安】
✅99,000円
・鍵受け取りまでの総費用目安
・入居月の日割賃料・共益費フリーレント適用
―――【募集状況】
・現況：空室・リフォーム済み
・内見：可
・入居：即入居可
―――【敷地内施設】
・駐車場：無
・バイク：無
・自転車：有／無償
―――【その他条件】
・鍵交換費用：22,000円／任意
・ペット：不可
・楽器：不可
・短期解約金条項：1年未満は総賃料の2ヶ月分

山陽本線「須磨寺」駅より、
商店街を北へ徒歩3分の住宅街に立地。
須磨寺駅周辺を散策してみると、
どこか懐かしいエモさを感じる街並み。
大阪まで急いで出たい場合は、
JR山陽線「須磨」駅にもアクセス可能。
海も山もどちらにも近いのが須磨の特徴。
掲載写真は須磨浦山上遊園などで
撮影したものです。

―――【賃貸不動産オーナー様へ】
株式会社エリーマネジメントでは、
約130戸の賃貸管理を受託しています（2026年時点）。
一棟の賃貸マンションだけではなく、
戸建や区分所有建物を賃貸募集したいときにも
ご相談可能です。
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弊社の管理の特徴としては、
直接のお客様付の強さです。
開業より4期、
概ね75％を超える直仲介率です（2025年実績/72.1％）。
直仲介が多いことのオーナー様へのメリットとしては、
入居前からの入居者の方との関係性構築にあります。
貸主・借主間の信頼関係が破壊されるほとんどの原因は
住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
「直接お顔を拝見してオーナー様からの注意事項を伝える」
これが入居後トラブル発生を抑止します。
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お客様付における強みは、
室内のみならず外観や共用部の写真撮影の注力による
反響への訴求力となります。
お客様がお問い合わせくださる理由のほどんどが
「写真がきれいだった」と仰ります。
年間のお問い合わせ総数は電話反響を除いても約360件で、
日に1件のペースです。
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大切なご資産の管理先・客付先をお選びの際は、
ぜひ弊社およびエリーエステートをご検討ください。