JR尼崎駅より信号待ちなし分譲マンション賃貸

JR東海道線「尼崎」駅の改札を出て北出口より、あまがさきキューズモールの陸橋を通じて信号待ちなし徒歩3分の分譲マンションです。
エントランスを入ると季節ごとの飾りつけがお出迎え。
クリスマスツリー、ひな人形、こいのぼり等をマンションの子ども会で実施しています（加入は任意）。
総戸数463戸のマンションで棟が3つあり、それぞれにエレベーターが設置されています。
【共用施設】ゲストルーム、会議室、フィットネスルーム、キッズルーム等

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賃料：200,000円／管理費：-円
敷金：200,000円／礼金：400,000円
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―――【現況】
・空室：リフォーム前
・引渡し：2026年5月下旬予定
―――【敷地内施設】
・駐車場：有／月額8,000円～22,000円
・バイク置場：有（小型）／月額500円
・自転車置場：有／月額100円・150円
―――【その他条件】
・ペット：室内小型犬または猫の計1匹と同居OK
・ペット同居時、賃料・敷金・礼金各10,000円UP
・楽器：不可
・定期建物賃貸借契約、期間5年募集
・ペット同居時、賃料・敷金・礼金各10,000円UP
・退去時、1,650円×㎡数のハウスクリーニング費用要＝目安126,258円

―――賃貸不動産オーナー様へ―――
2026年3月現在、株式会社エリーマネジメントでは約130戸の賃貸管理物件をお預りしております。
現在は主に居住用賃貸不動産となりますが、月極駐車場やテナント物件もご相談可能です。
一棟の賃貸マンションのみならず、区分所有建物（分譲マンション）や戸建タイプの受託が全体の25％程度を占めます。
受託実績のあるエリアは、神戸・元町から大阪狭山市まで尼崎市以外の立地でも可能です。

弊社の管理の特徴としましては、直仲介による入居者の方との信頼関係の構築です。
貸主・借主間の信頼関係が破壊されるほとんどの原因は住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
直接お顔を拝見してオーナー様からの注意事項を伝える。
そしてお客様のご要望を伺い、すり合わせをしてからご入居をいただきます。
おかげさまで、本日時点で長期化しているトラブルは1件もございません。

また、お客様付に対する強みは室内・外観写真撮影への注力による反響への訴求力となります。
お問い合わせのお客様より「写真がきれいだったから問い合わせました」といただくことも何度もございました。
☑2025年における反響件数：360件（電話反響は集計ができないため除く）
開業より毎年10％以上増加
☑2025年における直仲介件数割合：72.1％
開業より毎年70％以上を維持しています

管理会社選び、入居者募集の不動産業者選びの際はぜひ、エリーエステートをご検討ください。