新婚から子育て世帯まで、駅近戸建賃貸

JR福知山線「塚口」駅より徒歩3分、信号待ちなしの駅近立地。
学校区は上坂部小学校（徒歩約3分）、大成中学校区（徒歩約19分）で、小学生のお子様がおられるご家庭には学校が近い安心の立地です。
お買い物は駅前にセブンイレブン、駅の反対側徒歩5分ほどの場所に万代（自転車で約3分）があります。
また、この度初めて賃貸に出されるにあたり、大きくリフォームをされる予定です。
新品の設備に囲まれた新生活をご提供いたします。

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賃料：105,000円／共益費：-円
敷金：50,000円／礼金：150,000円
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☑初期費用目安：479,500円＋日割賃料

---現況
空室・リフォーム中（現地ご案内は可）
---駐車場
無
---バイク置場
無
---自転車置場
2台まで駐輪可能
---ペット・楽器
不可、但し宿題等のピアニカ・リコーダー等は可
---その他賃貸借条件
短期解約金条項：1年未満の解約は総賃料の1ヶ月分
大手法人契約：敷金5万円追加預託で連帯保証人・保証会社加入免除相談可

本物件は、2025年11月下旬までリフォーム工事中のため、室内写真の掲載はございません。
リフォーム予定内容は以下の通りです。
☑外壁塗装
☑内装工事：畳表替えやクロス、フロアタイル貼り等
☑水廻り設備更新：キッチン・浴室・洗面化粧台・洗濯機パン・トイレを全て新品へ更新
現地で施工イメージのご説明も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

＊賃貸不動産オーナー様へ＊
エリーエステートでは、2025年9月現在で121戸の物件を管理物件としてお預かりしております。
エリアは、東は大阪・狭山市より西は神戸・元町まで幅広く受託しております。
弊社の特徴としましては、室内・外観写真撮影への注力による反響への訴求力となります。
お問い合わせをいただくお客様のほとんどが「写真がきれいだったから」とご意見を頂戴しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約を重視する理由としては、入居後トラブルの未然の防止のためです。
貸主・借主間の信頼関係が破壊される大きな原因は住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
直接お顔を拝見してからお住まいをいただくことにより、引渡し前から信頼関係を構築していくプロセスになっております。
2025年9月までに250件弱の仲介ご成約をいただきましたが、現時点で長期化しているトラブルは一切ございません。
管理会社選び、入居者募集の不動産業者選びの際はぜひ、エリーエステートをご検討ください。