短期利用専用、ペット可の戸建貸家

本物件はいずれ取り壊しを予定している戸建になり、定期借家1年契約の募集をしております。
例えば、ご自宅の建替えやリフォームをされるために6ヶ月～1年程度の仮住まいが必要な方に向けた募集です。
現状、お住まいをいただくのに決定的な欠陥（雨漏り等）はございませんが、一部窓が開閉しづらい等はございます。
また、ペット（室内小型犬・猫の計2匹）の同居が条件変更なしで可能です。
積極的に募集をしているわけではございませんが、必要なお客様に届けばと考えております。
室内写真は多数撮影しており、「募集詳細/室内写真はこちら」のボタンよりご覧いただけます。
お風呂が昔ながらの正方形のタイプになり、洗面台ではお湯が出ません。

賃料：55,000円／共益費：なし
敷金：なし／礼金：50,000円

―――【初期費用目安】115,400円＋55,000円×利用期間
✓火災保険料や初回保証料、前払い賃料等の総費用目安です
✓入居月の日割賃料と共益費はフリーレント特典
―――【募集状況】
・現況：空室
・内見：即日可
・引渡し：即日可
―――【敷地内施設】
・駐車場：無
・バイク置場：無
・自転車置場：有／無償
―――【その他条件】
・契約期間：定期借家1年契約
・ペット：室内小型犬または猫、計2匹まで
・楽器：不可
・賃料支払い：連帯保証人設定＋期間分前払いで保証会社免除

―――賃貸不動産オーナー様へ―――
2026年5月現在、株式会社エリーマネジメントでは約130戸の賃貸管理物件をお預りしております。
現在は主に居住用賃貸不動産となりますが、月極駐車場やテナント物件もご相談可能です。
一棟の賃貸マンションのみならず、区分所有建物（分譲マンション）や戸建タイプの受託が全体の25％程度を占めます。
受託実績のあるエリアは、神戸・元町から大阪狭山市まで尼崎市以外の立地でも可能です。

弊社の管理の特徴としましては、直仲介による入居者の方との信頼関係の構築です。
貸主・借主間の信頼関係が破壊されるほとんどの原因は住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
直接お顔を拝見してオーナー様からの注意事項を伝える。
そしてお客様のご要望を伺い、すり合わせをしてからご入居をいただきます。
おかげさまで、本日時点で長期化しているトラブルは1件もございません。

また、お客様付に対する強みは室内・外観写真撮影への注力による反響への訴求力となります。
お問い合わせのお客様より「写真がきれいだったから問い合わせました」といただくことも何度もございました。
☑2025年における反響件数：360件（電話反響は集計ができないため除く）
開業より毎年10％以上増加
☑2025年における直仲介件数割合：72.1％
開業より毎年70％以上を維持しています

管理会社選び、入居者募集の不動産業者選びの際はぜひ、エリーエステートをご検討ください。