2Wayアクセスを実現するリノベ物件 – エスポワール

―――【募集条件】
賃料：88,000円／共益費：5,000円
敷金：-円／礼金：150,000円

―――【初期費用目安】
✅駐車場無：416,500円
✅駐車場有：434,500円＋日割駐車場代
✓前払い賃料までお支払い想定
✓日割賃料・共益費はフリーレント（免除）
―――【現況】
・募集状況：募集中
・内見情報：可
・入居予定：10/下旬予定
―――【敷地内施設】
・駐車場：有／月額12,000円
・バイク置場：無
・自転車置場：有／無償･･･2台まで
―――【その他条件】
・ペット：不可
・楽器：不可
・ネット環境：NTTフレッツ光／CATV
・鍵交換費用：22,000円／契約時
・ハウスクリーニング費用：38,500円／解約時
・短期解約金条項：2年未満は総賃料の1ヶ月分
・車庫証明発行手数料：12,000円／発行希望時
―――【エアコン】
・設置可能：洋室2部屋（内1室新設予定）
・設置不可：LDK

阪急神戸線・JR福知山線「塚口」駅へ
徒歩8分の2Way立地。
日々のお買い物は阪急の駅前で完結。
イオンフードスタイルSOCOLA塚口店、
いかり、コープ等々。
周辺環境としては、
徒歩2,3分の距離に緑豊かな公園がございます。
噴水や遊具もあり、
小さなお子様と遊べるよい環境です。

―――【賃貸不動産オーナー様へ】
エリーエステートでは、
2026年1月時点で約130戸の賃貸住宅の
管理を受託しております。
一棟マンションのみならず、
戸建・区分所有建物の賃貸募集・管理も
積極的に取り組んでおります。
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弊社の管理・募集の特徴としましては、
直契約率（他社を介さない契約）の強さです。
開業より4期を迎えましたが、
直契約率は75％超と高水準です。
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直契約が多いことのメリットとしては、
ご入居前から入居者の方との関係性が構築でき、
結果としてご入居中のトラブルの発生率が
大きく下がることにあります。
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直契約を継続・持続していく上での強みは、
室内・外観・共用部の写真撮影への注力と訴求力です。
お問い合わせのお客様のほとんどは、
「写真がきれいだったから」という理由で
反響に繋がっております。
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大切なご資産の1つとなる賃貸不動産。
管理・入居者募集業者をお選びの際は、
ぜひエリーエステートをご検討ください。