【2026.1成約済】ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス

JR東海道線「尼崎」駅の改札を出て北出口より、あまがさきキューズモールの陸橋を通じて信号待ちなし徒歩3分の分譲マンションです。
エントランスを入ると季節ごとの飾りつけがお出迎え。
クリスマスツリー、ひな人形、こいのぼり等をマンションの子ども会で実施しています（加入は任意）。
総戸数463戸のマンションで棟が3つあり、それぞれにエレベーターが設置されています。
今回募集のお部屋は、西向き（間取り図修正中）の角部屋で西・北の2面にバルコニーがございます。
【共用施設】ゲストルーム、会議室、フィットネスルーム、キッズルーム等

掲載写真は2025年12月16日撮影のリフォーム前の写真となっております。
これからリフォームを実施される予定（内容は未定）で、2008年製のエアコン等は撤去される可能性がございます。

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賃料：-円／管理費：-円
敷金：-円／礼金：-円
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---現況
空室・リフォーム前
2026年1月下旬入居可能予定
---駐車場
敷地内空有：月額8,500円～20,000円
【賃貸条件】駐車場登録料11,000円
---バイク置場
敷地内空有
---自転車置場
敷地内空有
---ペット
室内小型犬1頭のみ飼育相談可
【賃貸条件】敷金1ヶ月→3ヶ月に変更、解約時に2ヶ月償却、ペット登録料33,000円
---楽器
使用細則に基づき、使用可
アップライトピアノ等の搬入可
---喫煙
室内・バルコニー・敷地内不可
---その他賃貸条件
・更新事務手数料：-円／2年毎
・リロサポ（24時間受付）：-円／月
・除菌施工料：-円／契約時
・退去時ハウスクリーニング費用：-円／解約時
・短期解約金条項：6ヶ月未満の解約は総賃料の0.5ヶ月分
・設備：温水洗浄便座使用不能、借主負担での交換は要相談

***賃貸不動産オーナー様へ***
2025年12月現在、エリーエステートでは約120戸の賃貸マンション、区分所有建物･戸建を賃貸管理運営中です。
主に居住用賃貸不動産となりますが、駐車場やテナント物件もご相談可能です。
受託エリアは神戸･元町から大阪･狭山市まで、尼崎市以外の物件もお預かりしております。

弊社の管理の特徴としましては、直仲介による入居者の方との信頼関係の構築に注力しております。
貸主･借主間の信頼関係が破壊されるほとんどの原因は住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
直接お顔を拝見して、オーナー様からの注意事項やお客様のご要望を伺い、すり合わせをしてからご入居をいただきます。
簡単にいえば「できること」と「できないこと」をあやふやにせず、はっきりとさせておくことに尽きます。
おかげさまで、本日時点では長期化しているトラブルは1件もございません。
また、お客様付に対する強みは、室内･外観写真撮影への注力、これによる反響への訴求力となります。
お問い合わせのお客様より「写真がきれいだったから問い合わせました」といただくことも何度もございました。

■年間反響件数の推移
【2025年12月時点：360件･･･月間約30件】
2024年：353件／2023年：219件／2022年：278件
※電話反響は集計ができないため除く
■直仲介件数の推移
【2025年12月時点：72.1％】
2024年：76.6％／2023年：71.2％／2022年：82.7％

管理会社選び、入居者募集の不動産業者選びの際はぜひ、エリーエステートをご検討ください。