【8/25新着→8/27止】小型犬と同居が可能な築浅戸建貸家

本物件情報に掲載の室内写真については、2025年8月30日に差し替え撮影予定です。

【杭瀬小学校・小田中学校区】
JR尼崎駅南口より南東へ徒歩14分ほどで到着の立地。
お買い物は自転車圏内でマックスバリュ、杭瀬商店街、あまがさきキューズモール、マルハチ等多数ございます。
2023年築の本物件ですが、室内小型犬1頭と同居が可能です。
希少な築浅ペットOK物件となっております。
また、敷地内には1台分の駐車スペースがあり、法人契約のお客様は駐車場代の自己負担なしでご利用可能。
2階の洋室には2部屋にウォークインクローゼットがあり、充実の収納力です。

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賃料：148,000円／管理費：-円
敷金：50,000円／礼金：296,000円
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☑初期費用目安
・ペット有：784,400円＋日割
・ペット無：734,400円＋日割

---現況
居住中：2025年8月30日より内覧可能予定
引渡し：リフォーム後2025年9月下旬予定
---駐車場
敷地内1台あり：無償
---バイク置場
無
---自転車置場
敷地内駐車場スペース範囲にて：無償
---ペット
室内小型犬1頭まで同居可：敷金5万円追加預託
---楽器
不可
---その他賃貸条件
・短期解約金条項：1年未満は総賃料の2ヶ月分、1年以上2年未満は同1ヶ月分
・大手法人契約の場合：敷金50,000円→148,000円へ変更で保証会社免除相談可

＊賃貸不動産オーナー様へ＊
エリーエステートでは、2025年7月現在で121戸の物件を管理物件としてお預かりしております。
エリアは、東は大阪・狭山市より西は神戸・元町まで幅広く受託しております。
弊社の特徴としましては、室内・外観写真撮影への注力による反響への訴求力となります。
お問い合わせをいただくお客様のほとんどが「写真がきれいだったから」とご意見を頂戴しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約を重視する理由としては、入居後トラブルの未然の防止のためです。
貸主・借主間の信頼関係が破壊される大きな原因は住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
直接お顔を拝見してからお住まいをいただくことにより、引渡し前から信頼関係を構築していくプロセスになっております。
2025年7月までに200件弱の仲介ご成約をいただきましたが、現時点で長期化しているトラブルは一切ございません。
管理会社選び、入居者募集の不動産業者選びの際はぜひ、エリーエステートをご検討ください。