【3/20止･2番手受付中】最寄り駅改札からデッキを通じて信号待ち無し

JR東海道線「尼崎」駅の改札を出て北出口より、デッキを通じて信号待ち無しの徒歩3分。
デッキはマンション隣にあるあまがさきキューズモールのデッキです。
あまがさきキューズモールには、アル・プラザや成城石井、ココカラファイン等の日々のお買い物からアパレルショップ、無印良品等の雑貨店が入店。
最上階はレストラン街となっており、映画館（MOVIXあまがさき）もございます。
キッズスペースやキッズトイレ、授乳スペースが準備されている子育て世帯にも嬉しい施設です。

-NEW-2025.3.17最新情報
本物件は空室・募集中となりますが、現在鍵の取り寄せ中となります。
そのため、ご内覧予約の上対応をさせていただいております。
お部屋止めはお申込（ご契約前提）順でのお受付となります。
☑内覧ご予約数：1組

賃料：120,000円／管理費：-円
敷金：120,000円／礼金：360,000円

---現況
・空室：リフォーム前
・入居日：2025年3月下旬～4月中旬予定
---初期費用目安
☑797,000円＋日割賃料
駐車場・バイク置場・自転車置場のご利用がある場合は変動します。
---駐車場（機械式）
・空有：8,000～20,000円／月
※区画により料金・サイズ制限が異なります
---バイク置場
・空有
※区画により料金・サイズ制限が異なります
---自転車置場
・空有：150円／月
---ペット/楽器等
・ペット：不可、但しマンションでは飼育可
・楽器：不可
---その他賃貸条件
・短期解約金条項：1年未満は総賃料の2ヶ月分、1年以上2年未満は同1ヶ月分
・修理保証無し：床暖房機能、食器洗浄乾燥機、温水洗浄便座

エリーエステートでは、西は神戸市中央区から東は大阪狭山市まで、幅広く賃貸管理・入居者募集のご依頼をいただいております。
特に注力をしているのは物件写真の撮影です。
未成約物件の多くは写真を撮りなおすだけで反響状況が変わります。
弊所の物件写真はすべて物件フォトグラファーが撮影しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約におもきをおく理由としては”お客様のお顔を拝見して”契約をすることを大切にしているからです。
入居開始後のトラブルの大半は専有部（室内）の不具合で、そこから関係性が崩れることが大半だと思います。
物件のことを1番知っている管理会社・募集業者が案内時・契約時・引渡し時にお顔合わせをしておくことが大切です。
たったその1点で貸主・借主・不動産業者の関係性は大きく変わります。
2021年10月に開業後、150組ほどの仲介をさせていただきましたが、現時点で抱えているトラブルは1つもありません。

賃貸管理では2025年1月現在、約120戸のご依頼をいただいております。
年間の新規受託件数を一棟マンションで2棟までに絞っており、1つの物件にかける時間を増やすように努めています。
☑2025年：6月ご契約開始分より新規管理物件募集中です

募集業者、管理会社の変更をご検討中の不動産オーナー様は、ぜひエリーエステートまでご相談だけでもお越しください。
”エリートなエステート”づくりをお手伝いいたします。