【1/27新着】愛するペットと同居できる築浅戸建貸家

JR大阪駅から福知山までを結ぶJR福知山線の猪名寺駅から徒歩8分の立地。
閑静な住宅街に立地しています。
注目したいのは2024年1月築の築浅戸建でペットと同居ができること。
そして小型犬だけでなく猫とも同居が可能なことです。
敷金が50,000円から138,000円に変更となりますが、きれいにご使用いただけると返金のある金銭です。
お買い物は駅の西側にある「つかしん」がメインになります。
また、休日は北へ少し足を延ばして「イオンモール伊丹」で1日過ごしてみてもよいかもしれません。
どちらも無料の駐車場があるのでお車でのアクセスもOKです。

2025年2月末解約予定となるため、本物件を撮影しております室内写真と動画でご検討ください。
お申込順でのお受付となりますため、ご内覧無しでのお申込に進まれるお客様が出てまいりましたら募集終了となります。

賃料：138,000円／共益費：-円
敷金：50,000円／礼金：276,000円

---現況
・居住中／2025年3月下旬入居可能予定
---初期費用目安
【ペット有】754,840円＋日割賃料
【ペット無】666,840円＋日割賃料
---駐車場
・敷地内駐車場1台付
・電気自動車の充電対応
---バイク置場
・敷地内に駐輪可能なサイズ
---自転車置場
・敷地内に駐輪可能なサイズ
---ペット
・室内小型犬または猫の計1匹と同居可
・飼育時敷金50,000円が138,000円に変更
---楽器
不可
---その他条件
・短期解約金条項：1年未満276,000円、1年以上2年未満138,000円
・解約予告：2ヶ月前（大手法人契約の場合は相談可）

エリーエステートでは、西は神戸市中央区から東は大阪狭山市まで、幅広く賃貸管理・入居者募集のご依頼をいただいております。
特に注力をしているのは物件写真の撮影です。
未成約物件の多くは写真を撮りなおすだけで反響状況が変わります。
弊所の物件写真はすべて物件フォトグラファーが撮影しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約におもきをおく理由としては”お客様のお顔を拝見して”契約をすることを大切にしているからです。
入居開始後のトラブルの大半は専有部（室内）の不具合で、そこから関係性が崩れることが大半だと思います。
物件のことを1番知っている管理会社・募集業者が案内時・契約時・引渡し時にお顔合わせをしておくことが大切です。
たったその1点で貸主・借主・不動産業者の関係性は大きく変わります。
2021年10月に開業後、150組ほどの仲介をさせていただきましたが、現時点で抱えているトラブルは1つもありません。

賃貸管理では2025年1月現在、約120戸のご依頼をいただいております。
年間の新規受託件数を一棟マンションで2棟までに絞っており、1つの物件にかける時間を増やすように努めています。
☑2025年：6月ご契約開始分より新規管理物件募集中です

募集業者、管理会社の変更をご検討中の不動産オーナー様は、ぜひエリーエステートまでご相談だけでもお越しください。
”エリートなエステート”づくりをお手伝いいたします。