ペットと暮らせて駐車スペース2台付の築浅戸建貸家です

JR福知山線「猪名寺」駅より北へ徒歩9分ほどの住宅街に立地。
周辺は昔ながらの街並みに囲まれており、夜間は特に静かな住環境です。
通り抜けができない通路となっているため、居住者以外はほとんど通行することのない前面通路。
暑い夏には駐車スペースでビニールプール遊びもよいかもしれません。
お買い物は猪名寺駅の西側にある【つかしん】や【マルハチ新伊丹店】がメインになります。
【つかしん】には、スーパーだけではなくフードコートやキッズスペース、そのほかたくさんのお店が盛業中です。

-NEW-2025.3.30最新情報
本物件は退去済・即日内覧可能です。
最短の入居可能予定は4月18日（金）です。
また、掲載の室内写真は3月30日（日）撮影のリフォーム前の状態です。
お部屋止めの優先順位はお問い合わせ順ではなく【お申込順】となります。

賃料：142,000円／共益費：-円
敷金：50,000円／礼金：284,000円

---現況
空室：リフォーム前
入居：2025年4月18日以降入居可能予定
---初期費用目安
☑ペット有/793,600円＋日割賃料
☑ペット無/701,600円＋日割賃料
---駐車場
敷地内2台分付／無償
---バイク置場
駐車スペース内に駐輪可
---自転車置場
駐車スペース内に駐輪可
---ペット・楽器
☑ペット：室内小型犬または猫の計1匹まで
ペット同居時は敷金50,000円→142,000円に変更となります
☑楽器：相談
大きな音の出る楽器、重量物は不可
---その他賃貸条件
・短期解約金条項：1年未満は総賃料の2ヶ月分、1年以上2年未満は同1ヶ月分
・解約予告：2ヶ月前
・法人契約規程：応相談

エリーエステートでは、西は神戸市中央区から東は大阪狭山市まで、幅広く賃貸管理・入居者募集のご依頼をいただいております。
特に注力をしているのは物件写真の撮影です。
未成約物件の多くは写真を撮りなおすだけで反響状況が変わります。
弊所の物件写真はすべて物件フォトグラファーが撮影しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約におもきをおく理由としては”お客様のお顔を拝見して”契約をすることを大切にしているからです。
入居開始後のトラブルの大半は専有部（室内）の不具合で、そこから関係性が崩れることが大半だと思います。
物件のことを1番知っている管理会社・募集業者が案内時・契約時・引渡し時にお顔合わせをしておくことが大切です。
たったその1点で貸主・借主・不動産業者の関係性は大きく変わります。
2021年10月に開業後、150組ほどの仲介をさせていただきましたが、現時点で抱えているトラブルは1つもありません。

賃貸管理では2025年1月現在、約120戸のご依頼をいただいております。
年間の新規受託件数を一棟マンションで2棟までに絞っており、1つの物件にかける時間を増やすように努めています。
☑2025年：6月ご契約開始分より新規管理物件募集中です

募集業者、管理会社の変更をご検討中の不動産オーナー様は、ぜひエリーエステートまでご相談だけでもお越しください。
”エリートなエステート”づくりをお手伝いいたします。