【2024.9成約御礼】エルナージュ – 賃貸一棟

☑阪急神戸線「塚口」駅・JR福知山線「塚口」駅ともに徒歩7分
･･･新幹線/新大阪駅へ約26分（JR）
･･･飛行機/大阪国際空港へ約48分（阪急＋バス）
☑1Fには布団も洗濯・乾燥可能なコインランドリーあり
･･･営業時間/9:00～21:00（2024.8.9時点）
☑システムキッチンへ入替予定
･･･フック等を壁に貼り付けられるマグネットパネル採用予定

本募集情報に掲載をしている室内写真についてはリフォーム完成イメージとして、直近でリフォームを実施したお部屋の写真を参考掲載しております。
そのため、各居室は少しずつ広さが異なります。
（参考）
・リビング：約8.6帖→約11帖
・キッチン：約3.6帖→約4帖
・洋室：約3.5帖→約5.1帖

現地のご内覧につきましては、2024年8月24日（土）午前中に退去立会予定のため、同日午後よりご案内が可能となる予定です。

賃料：-円／共益費：-円
敷金：-円／礼金：-円

---初期費用目安
【駐車場有】-円＋日割賃料・共益費・駐車場代
【駐車場無】-円＋日割賃料・共益費
※次月賃料・共益費（駐車場代）までお支払済で想定
---現況
2024年8月24日（土）退去予定／2024年9月下旬～10月中旬入居可能予定
---駐車場
空有／月額11,000円
※軽自動車またはコンパクトカーサイズまで
---バイク置場
無
---自転車置場
各戸1台まで／無償
---ペット
不可
---楽器
不可
---その他賃貸条件
・鍵交換費用：16,500円
・短期解約金条項：1年未満は総賃料の2ヶ月分、1年以上2年未満は同1ヶ月分

大阪市～明石市までの賃貸マンションの新規募集ご依頼を受け付けております。
室内写真は物件フォトグラファーが撮影する”反響が獲得できる写真”を掲載いたします。
➢昨夏より「写真がきれいだったから」という理由を実際に聞き取ることができたご反響を多数頂戴しております

年間の反響件数は以下の通りです。
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響除く

入居者募集は年間のご契約件数のうち70％↑（2022年：82.7％／2023年：71.2％）が直接のご契約です。
レインズ掲載をし、他社に客付依頼を行う共同仲介もとても大切な業務ですが、
直にお客様のお顔を拝見してのご契約は入居後のトラブルの未然防止に繋がるため、
エリーエステートでは直契約を最も大切にしております。

賃貸管理業務では2024年1月現在、賃貸一棟マンションは6棟のご用命をいただいております。
（戸建貸家・分譲マンション／募集専任物件別）
開業から4年目の2024年は2棟の新規受付を行っており、
出来得る限りの価値を提供させていただくために年間の新規受託件数を制限しております。
→2024年5月時点、残り1棟

新規物件のご購入による募集開始、管理会社の変更をご検討中のオーナー様はぜひお気軽にご相談ください。