【2024.4成約済】アミング潮江イーストA参棟

撮影日時点ではリフォーム中のため、ほこりや汚れが残っているお部屋もあり、また工事業者さんの機材が写り込んでいる場合がございます。

☑ご家族団らんを重視されているお客様
リビングを起点として洋室、和室へ入室する間取り
☑転勤者のお客様
神戸三宮・大阪梅田に出やすいJR尼崎駅徒歩5分

【学校区】潮小学校／大成中学校
JR尼崎駅北口よりデッキを通じて信号待ち無し。
デッキを渡った先には、
①阪急オアシス側の大きな道沿いからアミング潮江商店街を通るルート
②ローソンに立ち寄ってお買い物をして帰る最短ルート
2つのルートでご帰宅が可能です。

休日は映画鑑賞もできるあまがさきキューズモールでリフレッシュ。
キューズモールの3階にはキッズスペースのQ'sLand、2階にはQ'sParkも解放されています。
↓あまがさきキューズモール公式ページ↓
https://qs-mall.jp/amagasaki/facility/detail/6

賃料：-円／管理費：-円
敷金：-円／礼金：-円

---現況
空室・内覧可／リフォーム中
---駐車場
近隣約104m先に月極駐車場
月額：17,600～18,700円
---バイク置場
空き無し
---自転車置場
ラック式／無償
各戸1台まで
---ペット
不可
---楽器
不可
---その他賃貸条件
・火災保険は貸主指定の家財保険：23,000～30,000円／2年毎
・個人契約の場合、賃料のお支払は口座振替指定（口座振替手数料無料）
→りそな銀行尼崎北支店の口座開設要

☑建物概要：分譲マンション賃貸
☑賃貸理由：収益用
☑募集期間：10日間（リフォーム中）
☑条件交渉：なし

尼崎市～明石市までの賃貸マンションの新規募集ご依頼を受け付けております。
室内写真は物件フォトグラファーが撮影する”反響が獲得できる写真”を掲載いたします。
➢昨夏より「写真がきれいだったから」という理由を実際に聞き取ることができたご反響を多数頂戴しております。

年間の反響件数は以下の通りです。
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響除く

入居者募集は年間のご契約件数のうち70％↑（2022年：82.7％／2023年：71.2％）が直接のご契約です。
レインズ掲載をし、他社に客付依頼を行う共同仲介もとても大切な業務ですが、
直にお客様のお顔を拝見してのご契約は入居後のトラブルの未然防止に繋がるため、
エリーエステートでは直契約を最も大切にしております。

賃貸管理業務では2024年1月現在、賃貸一棟マンションは6棟のご用命をいただいております。
（戸建貸家・分譲マンション／募集専任物件別）
開業から4年目の2024年は2棟の新規受付を行っており、
出来得る限りの価値を提供させていただくために年間の新規受託件数を制限しております。

新規物件のご購入による募集開始、管理会社の変更をご検討中のオーナー様はぜひお気軽にご相談ください。

☑直成約率：76.9％（2022年1月～2023年12月実績）
☑月間SUUMO反響数：20.7件（2022年1月～2023年12月平均値実績）
☑家賃保証24ヶ月分の提携保証会社を利用
☑原状回復（退去者負担）保証も通常付帯
☑リフォーム、入居者募集、賃貸管理まで一元管理
☑「揉めるのではないか...」と心配な退去立会はお任せください
☑退去・解約時にはご売却相場調査まで無料