初めての1人暮らしにご両親も安心の立地

☑初めての1人暮らしを予定しているお客様
☑転勤者（単身赴任等）のお客様
・Wi-fi対応のインターネット無料
・徒歩圏内に4軒のスーパー
・駅徒歩3分、前面に公園のある広い道で帰宅が可能

阪急伊丹線「伊丹」駅より徒歩3分の立地。
改札を出て2階へ移動し、Reitaを通り抜けて徒歩1分ほどの立地。
Reita前の信号を渡るとあとはまっすぐ南に進むだけなので急な雨で傘がなくても安心です。

お買い物は東側に阪急オアシスと関西スーパー中央店があり
、駅前には関西スーパー駅前店とプロマート伊丹店の計4軒のお店があります。
また、駅前に商店街が3ヶ所ございます。
飲食店が多いところや昔ながらのお店が広がるところがございます。

こちらの物件にお住まいいただく上での立地面でのおすすめポイントは、
JR福知山線にも徒歩でアクセスが可能だという点です（徒歩11分）。
大阪・神戸方面へ出られるお客様には2沿線が利用できる嬉しい立地環境。
また、阪急・JRともに大阪国際空港（伊丹空港）のリムジンバスも出ており、
出張や帰省が多いお客様にもおすすめです。

賃料：54,000円／共益費：5,000円
敷金：-円／礼金：54,000円

---現況
空室／即入居可
---駐車場
なし
---バイク置場
なし
---自転車置場
あり／無償（残り1台）
---ペット
不可
---楽器
不可
---その他賃貸条件
・鍵交換費用：16,500円
・短期解約金条項：1年未満は総賃料の1ヶ月分
・修理保証のない設備：洋室照明器具1基

大阪市～明石市までの賃貸マンションの新規募集ご依頼を受け付けております。
室内写真は物件フォトグラファーが撮影する”反響が獲得できる写真”を掲載いたします。
➢昨夏より「写真がきれいだったから」という理由を実際に聞き取ることができたご反響を多数頂戴しております

年間の反響件数は以下の通りです。
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響除く

入居者募集は年間のご契約件数のうち70％↑（2022年：82.7％／2023年：71.2％）が直接のご契約です。
レインズ掲載をし、他社に客付依頼を行う共同仲介もとても大切な業務ですが、
直にお客様のお顔を拝見してのご契約は入居後のトラブルの未然防止に繋がるため、
エリーエステートでは直契約を最も大切にしております。

賃貸管理業務では2024年1月現在、賃貸一棟マンションは6棟のご用命をいただいております。
（戸建貸家・分譲マンション／募集専任物件別）
開業から4年目の2024年は2棟の新規受付を行っており、
出来得る限りの価値を提供させていただくために年間の新規受託件数を制限しております。

新規物件のご購入による募集開始、管理会社の変更をご検討中のオーナー様はぜひお気軽にご相談ください。