【9/30新着】整えてゆく、芦屋での暮らしを – ロイヤルアーク芦屋

―――【掲載室内写真】
掲載写真は2026年9月28日撮影の当物件の写真です。
詳細な室内状況については、現地をご確認ください。
―――【内見について】
現地内見については、
前日までにご予約ください。
スケジュールが合えば当日対応も可能です。
―――【敷地内駐車場について】
2026年9月より、
機械式駐車場の平面変更工事が始まっています。
完成予定は2027年2月下旬予定です。
そのため、最短の利用可能時期は、
2027年3月頃となっております。

―――【募集条件】
賃料：150,000円／共益費：10,000円
敷金：150,000円／礼金：350,000円

―――【初期費用目安】
✅750,000円＋日割賃料・共益費
前払い賃料までお支払い想定
―――【現況】
・募集状況：募集中
・内見情報：可
・入居予定：2026年11月上旬予定
―――【敷地内施設】
・駐車場：有／空無
・バイク置場：有／空無
・自転車置場：有／無償（初回のみステッカー代200円）
―――【その他条件】
・契約形態：普通借家2年契約
・ペット：貸主条件で不可、マンションでは可
・楽器：使用細則に基づく
・テレビ視聴：CATV
・ネット環境：J:com・NTTフレッツ・KDDI

最寄り駅からは阪急･JRともに徒歩17分の立地。
芦屋の山手の方の住宅街となりますが、
まだ坂の序盤のため徒歩での通勤も可能です。
周辺のお買い物環境は、
芦屋ならではのこだわりのお店がたくさんあり、
飽きのこないお買い物が可能です。
JRの駅前には大丸、モンテメール、ラポルテなどの
商業施設もございます。

―――【賃貸不動産オーナー様へ】
エリーエステートでは、
2026年1月時点で約130戸の賃貸住宅の
管理を受託しております。
一棟マンションのみならず、
戸建・区分所有建物の賃貸募集・管理も
積極的に取り組んでおります。
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弊社の管理・募集の特徴としましては、
直契約率（他社を介さない契約）の強さです。
開業より4期を迎えましたが、
直契約率は75％超と高水準です。
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直契約が多いことのメリットとしては、
ご入居前から入居者の方との関係性が構築でき、
結果としてご入居中のトラブルの発生率が
大きく下がることにあります。
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直契約を継続・持続していく上での強みは、
室内・外観・共用部の写真撮影への注力と訴求力です。
お問い合わせのお客様のほとんどは、
「写真がきれいだったから」という理由で
反響に繋がっております。
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大切なご資産の1つとなる賃貸不動産。
管理・入居者募集業者をお選びの際は、
ぜひエリーエステートをご検討ください。