神戸・東灘区を満喫する暮らし – 近鉄エル・コート魚崎北町

―――【募集条件】
賃料：107,000円／共益費：13,000円
敷金：50,000円／礼金：214,000円

―――【初期費用目安】
✅568,000円＋日割
・鍵受取りまでにかかる総費用
・次月賃料まで支払い済み想定
・管理会社の開示情報に基づく
―――【募集状況】
・現況：空室
・内見：可
・入居：2026/9/中旬
―――【敷地内施設】
・駐車場：空無
・バイク：無
・自転車：有／無償
―――【その他条件】
・ペット：不可
・楽器：不可
・インターネット：NTTフレッツ・CATV
・連帯保証人：不要
・保証会社：加入要（大手法人免除相談可）
・短期解約金条項：1年未満は総賃料の2ヶ月分・1年以上2年未満は総賃料の1ヶ月分

―――【物件の特徴】
本物件は3Wayアクセスが可能です。
・JR東海道線「住吉」駅
・阪神「魚崎」駅
・六甲ライナー「魚崎」駅
上記の駅までいずれも徒歩11分。
本マンションでの暮らしは、
✔スーパーやコンビニ、商店街が徒歩圏内に複数
✔子育て世帯向けのイベント（だんじりや盆踊り）が充実
✔図書館や区役所が駅よりも近い
東灘区の利便性を堪能できる住環境です。
少しでも「おっ」と感じられたら、
お気軽にご内見予約ください。

―――【掲載中の室内写真】
現在掲載されている室内写真は、
退去後、リフォーム前の写真です。

―――【賃貸不動産オーナー様へ】
株式会社エリーマネジメントでは、
約130戸の賃貸管理を受託しています（2026年時点）。
一棟の賃貸マンションだけではなく、
戸建や区分所有建物を賃貸募集したいときにも
ご相談可能です。
---
弊社の管理の特徴としては、
直接のお客様付の強さです。
開業より4期、
概ね75％を超える直仲介率です（2025年実績/72.1％）。
直仲介が多いことのオーナー様へのメリットとしては、
入居前からの入居者の方との関係性構築にあります。
貸主・借主間の信頼関係が破壊されるほとんどの原因は
住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
「直接お顔を拝見してオーナー様からの注意事項を伝える」
これが入居後トラブル発生を抑止します。
---
お客様付における強みは、
室内のみならず外観や共用部の写真撮影の注力による
反響への訴求力となります。
お客様がお問い合わせくださる理由のほどんどが
「写真がきれいだった」と仰ります。
年間のお問い合わせ総数は電話反響を除いても約360件で、
日に1件のペースです。
---
大切なご資産の管理先・客付先をお選びの際は、
ぜひ弊社およびエリーエステートをご検討ください。