ライフスタイルが違う2人にも – 小谷ハイツ<ルームツアー>

――【募集条件】
賃料：75,000円／共益費：3,000円
敷金：なし／礼金：75,000円

――【初期費用】
✅306,000円
✔鍵受け取りまでに必要な総費用で算出
✔入居月の日割賃料と共益費はフリーレント特典
――【募集状況】
・募集：募集中
・内見：可
・引渡：即入居可
――【敷地内施設】
・駐車場：空有／月額5,000円
・バイク置場：無
・自転車置場：有／無償
――【その他条件】
・連帯保証人：要（法人免除相談可）
・保証会社加入：要（法人免除相談可）
・ペット：不可
・楽器：不可
・鍵交換費用：22,000円／契約時
・ハウスクリーニング費用：38,500円／解約時
・インターネット：NTTフレッツ光／契約要
・短期解約金条項：2年未満は総賃料の1ヶ月分
・修理保証なし：洋室エアコン1基、各室照明器具3基

―――【オーナーの想い】
子どもたちが大きくなっても
住めるようにと思って建てた住宅です。
キッチンや洗面台も、
長く快適に使えることを
考えながら選びました。
結果的に私たちの子どもが住むことは
ありませんでしたが、
これまでご入居いただいた皆さまに
大切に使っていただき、
今日まで住まいとして受け継がれてきました。
これからご入居いただく方にも、
このお部屋を気に入っていただけたら
嬉しく思います。

―――【物件の特徴】
阪急神戸本線「塚口」駅より
南西に徒歩11分の住宅街に立地。
徒歩3分圏内にセブンイレブン・スギ薬局があり、
意外とお買い物も便利。
南向きのバルコニーは陽が差し込み、
夏は洗濯物がよく乾き、
冬は日向ぼっこもできるあたたかな窓際。
生活時間帯が異なるおふたりでも
住みやすい振り分けタイプの間取りです。

―――【賃貸不動産オーナー様へ】
株式会社エリーマネジメントでは、
約130戸の賃貸管理を受託しています（2026年時点）。
一棟の賃貸マンションだけではなく、
戸建や区分所有建物を賃貸募集したいときにも
ご相談可能です。
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弊社の管理の特徴としては、
直接のお客様付の強さです。
開業より4期、
概ね75％を超える直仲介率です（2025年実績/72.1％）。
直仲介が多いことのオーナー様へのメリットとしては、
入居前からの入居者の方との関係性構築にあります。
貸主・借主間の信頼関係が破壊されるほとんどの原因は
住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
「直接お顔を拝見してオーナー様からの注意事項を伝える」
これが入居後トラブル発生を抑止します。
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お客様付における強みは、
室内のみならず外観や共用部の写真撮影の注力による
反響への訴求力となります。
お客様がお問い合わせくださる理由のほどんどが
「写真がきれいだった」と仰ります。
年間のお問い合わせ総数は電話反響を除いても約360件で、
日に1件のペースです。
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大切なご資産の管理先・客付先をお選びの際は、
ぜひ弊社およびエリーエステートをご検討ください。