駅前再開発の子育て世帯が集う分譲マンション

JR東海道線「尼崎」駅の改札を出て北出口よりあまがさきキューズモールの裏の陸橋を渡ると信号待ち無しの徒歩5分。
あまがさきキューズモールには、アル・プラザや成城石井、ココカラファイン等の日々のお買い物からアパレルショップ、無印良品等の雑貨店が入店。
最上階はレストラン街となっており、映画館（MOVIXあまがさき）もございます。
キッズスペースやキッズトイレ、授乳スペースが準備されている子育て世帯にも嬉しい施設です。

本物件は管理会社が指定する【鍵待ち予約】募集となります。
☑1番手扱いは先着5組で、内覧→お申込に移られた方で同時審査
☑内覧可能日は管理会社が指定：現在の見込みでは12月13日（土）頃
☑内覧時にリフォーム希望内容をお申込者が指定
おおまかな内容としては上記の通りです。
現状、2025年12月7日（日）に退去予定となっており、内覧可能日の設定ができ次第、ご予約のお客様へ通知を差し上げる形になります。
本項目につきまして、ご質問やご不明点がございましたらお気軽にお問い合わせください。

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賃料：165,000円／共益費：15,000円
敷金：160,000円／礼金：330,000円
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☑初期費用目安：-円＋日割
※自転車、バイクの駐輪がある場合、変動します

---現況
内覧可能日：上記
入居可能日：2025年12月下旬予定
---駐車場
空有：月額8,000円～20,000円
---バイク置場
確認中
---自転車置場
空有：月額200円
---ペット・楽器
不可
ただし、尼崎D.C.ではペット飼育可能とされており、居住者のなかには飼育をされている方もおられます。
---その他賃貸条件
・更新料：新賃料の0.33ヶ月／2年毎
・リロサポ：月額1,500円
・除菌消臭施工：契約時29,700円
・短期解約金条項：半年未満の解約は総賃料の0.5ヶ月分

＊賃貸不動産オーナー様へ＊
エリーエステートでは、2025年11月現在で121戸の物件を管理物件としてお預かりしております。
エリアは、東は大阪・狭山市より西は神戸・元町まで幅広く受託しております。
弊社の特徴としましては、室内・外観写真撮影への注力による反響への訴求力となります。
お問い合わせをいただくお客様のほとんどが「写真がきれいだったから」とご意見を頂戴しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約を重視する理由としては、入居後トラブルの未然の防止のためです。
貸主・借主間の信頼関係が破壊される大きな原因は住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
直接お顔を拝見してからお住まいをいただくことにより、引渡し前から信頼関係を構築していくプロセスになっております。
2025年7月までに200件弱の仲介ご成約をいただきましたが、現時点で長期化しているトラブルは一切ございません。
管理会社選び、入居者募集の不動産業者選びの際はぜひ、エリーエステートをご検討ください。