愛するペットと同居できる築浅戸建貸家

JR福知山線「猪名寺」駅より北へ徒歩約9分の住宅街に立地する2022年築の戸建貸家です。
公立では、園田北小学校・園田中学校が校区となります。
特徴として、駐車スペースが2台確保されておりますので車通勤で社用車を使用されているお客様にもおすすめです。
また、転勤でお越しのお客様は駐車スペース使用料が無償であることから、社宅の自己負担額を減らす効果も期待できます。
ペットは室内小型犬1頭と同居が可能です。
築浅戸建ではなかなかOKが出ないペット可物件、ぜひ1度ご内覧にお越しください。

本物件は2025年10月末の退去予定につき、室内写真は直近で募集されておりました別棟の参考写真です。
間取りは異なりますが、室内設備類については同メーカーの商品を使用しております。
掲載日現在は明渡し日調整中のため、ご内覧予約を承っております。
【ご内覧予約数】2組／2025.10.7

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賃料：145,000円／共益費：-円
敷金：50,000円／礼金：290,000円
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☑初期費用目安（次月分まで支払済想定）
ペット無：669,501円＋日割賃料
ペット有：764,501円＋日割賃料

---敷地内駐車場
有：無償／2台分
---バイク置場
無：駐車スペース内、原付程度OK
※深夜・早朝のエンジン始動位置注意
---自転車置場
有：無償
---ペット
室内小型犬1頭のみ同居可
同居時、敷金50,000円→145,000円に変動
---楽器
不可
---その他賃貸借条件
・短期解約金条項：1年未満は総賃料の2ヶ月分、1年以上2年未満は総賃料の1ヶ月分
・緊急サポート費：770円／月
・鍵交換費用：22,000円／契約時
・解約予告：2ヶ月前
・大手法人契約の場合、社宅規程に沿った条件設定相談可

＊賃貸不動産オーナー様へ＊
エリーエステートでは、2025年9月現在で121戸の物件を管理物件としてお預かりしております。
エリアは、東は大阪・狭山市より西は神戸・元町まで幅広く受託しております。
弊社の特徴としましては、室内・外観写真撮影への注力による反響への訴求力となります。
お問い合わせをいただくお客様のほとんどが「写真がきれいだったから」とご意見を頂戴しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約を重視する理由としては、入居後トラブルの未然の防止のためです。
貸主・借主間の信頼関係が破壊される大きな原因は住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
直接お顔を拝見してからお住まいをいただくことにより、引渡し前から信頼関係を構築していくプロセスになっております。
2025年9月までに250件弱の仲介ご成約をいただきましたが、現時点で長期化しているトラブルは一切ございません。
管理会社選び、入居者募集の不動産業者選びの際はぜひ、エリーエステートをご検討ください。