2022年リノベーション、子育て世帯に嬉しいエレベーター付

阪急神戸本線「武庫之荘」駅南改札より南へまっすぐ徒歩8分の住宅街に立地。
帰り道沿いにはサンディ、ローソンがありお買い物をして帰宅することができます。
少し足を伸ばせば阪急オアシスやスギ薬局もございます。
2022年に一棟リノベーションを実施したこちらのマンションは空き予定からお問い合わせのある人気物件。
今回のお部屋は各フロア南向き3戸あるうちの1戸で角部屋です。
玄関前には門扉＋ポーチもあり、分譲マンションの風合いを感じるマンションです。

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賃料：113,000円／共益費：7,000円
敷金：-円／礼金：200,000円
☑初期費用：556,830円＋日割
※管理会社より提供されている情報に基づき算出
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---現況
空室：即日ご案内可能
入居可能：2025年7月中旬
---敷地内駐車場
16,500円／月
---バイク置場
2,200円／月
---自転車置場
110円／月
---ペット・楽器
不可
---その他賃貸条件
更新料：30,000円／2年毎
短期解約金条項：1年未満は総賃料の1ヶ月分

エリーエステートでは、西は神戸市中央区から東は大阪狭山市まで、幅広く賃貸管理・入居者募集のご依頼をいただいております。
特に注力をしているのは物件写真の撮影です。
未成約物件の多くは写真を撮りなおすだけで反響状況が変わります。
弊所の物件写真はすべて物件フォトグラファーが撮影しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約におもきをおく理由としては”お客様のお顔を拝見して”契約をすることを大切にしているからです。
入居開始後のトラブルの大半は専有部（室内）の不具合で、そこから関係性が崩れることが大半だと思います。
物件のことを1番知っている管理会社・募集業者が案内時・契約時・引渡し時にお顔合わせをしておくことが大切です。
たったその1点で貸主・借主・不動産業者の関係性は大きく変わります。
2021年10月に開業後、150組ほどの仲介をさせていただきましたが、現時点で抱えているトラブルは1つもありません。

賃貸管理では2025年5月現在、約121戸のご依頼をいただいております。
年間の新規受託件数を一棟マンションで2棟までに絞っており、1つの物件にかける時間を増やすように努めています。
☑2025年6月ご契約開始分より新規管理物件募集中です

募集業者、管理会社の変更をご検討中の不動産オーナー様は、ぜひエリーエステートまでご相談だけでもお越しください。
”エリートなエステート”づくりをお手伝いいたします。