【6/26新着】高級志向なお客様へおすすめのフルリノベ物件

阪急神戸本線「塚口」駅南改札より信号待ちなしで徒歩4分。
JR福知山線「塚口」駅にも徒歩8分の2WAYアクセス可能な立地。
お買い物は阪急の駅前にあるイオンフードスタイルやPantry、ダイソー、セブンイレブン等多数立ち寄りができます。
阪急塚口駅の特徴としては駅の周囲にスーパーや金融機関が充実しており、ご転勤のお客様にも日々の生活がしやすい街並みです。
大阪や神戸方面に向かう阪急は通勤特急以下が停車し、新大阪や伊丹へ向かうJRも快速以下が停車します。

2025年6月30日退去予定につき、室内写真は類似間取りの別居室参考写真です。
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賃料：140,000円／共益費：10,000円
敷金：150,000円／礼金：350,000円
初期費用目安：876,000円（駐車場無）
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---敷地内駐車場
月額：16,500円～23,000円
保証金：2ヶ月
---バイク置場
無
---自転車置場
有／無償
---ペット・楽器
不可
---その他賃貸条件
・法人契約の場合は保証会社非加入相談可

エリーエステートでは、西は神戸市中央区から東は大阪狭山市まで、幅広く賃貸管理・入居者募集のご依頼をいただいております。
特に注力をしているのは物件写真の撮影です。
未成約物件の多くは写真を撮りなおすだけで反響状況が変わります。
弊所の物件写真はすべて物件フォトグラファーが撮影しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約におもきをおく理由としては”お客様のお顔を拝見して”契約をすることを大切にしているからです。
入居開始後のトラブルの大半は専有部（室内）の不具合で、そこから関係性が崩れることが大半だと思います。
物件のことを1番知っている管理会社・募集業者が案内時・契約時・引渡し時にお顔合わせをしておくことが大切です。
たったその1点で貸主・借主・不動産業者の関係性は大きく変わります。
2021年10月に開業後、150組ほどの仲介をさせていただきましたが、現時点で抱えているトラブルは1つもありません。

賃貸管理では2025年5月現在、約121戸のご依頼をいただいております。
年間の新規受託件数を一棟マンションで2棟までに絞っており、1つの物件にかける時間を増やすように努めています。
☑2025年6月ご契約開始分より新規管理物件募集中です

募集業者、管理会社の変更をご検討中の不動産オーナー様は、ぜひエリーエステートまでご相談だけでもお越しください。
”エリートなエステート”づくりをお手伝いいたします。