【2026.3成約御礼】タナカビル – 賃貸一棟

阪急神戸本線「塚口」駅より北へ徒歩約9分、塚口小学校の手前に立地。
本物件の特徴として1番大きいのは賃料設定。
バス・トイレセパレートで共益費込4.5万円以下の設定はほとんど見かけません。
また、インターネット無料・照明器具・エアコンも完備で初期費用を抑えてご契約をいただくことができます。
お部屋には既述のインターネット無料が導入されており、リモートワークやYouTube鑑賞もWi-fi対応。
お部屋での作業に疲れたときは、1階にフリーWi-fiを導入されているカフェ【がじゅまる】をご利用ください（木曜日定休）。
落ち着いた雰囲気に癒されてリフレッシュを。
お買い物は北側に関西スーパー、西側にファミリーマートがあります。
「初めての1人暮らしを始めたい」
「毎月のコストを抑えたい」
「でもバス・トイレセパレートは譲れない」
このようなお客様におすすめしたい1室です。

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賃料：-円／共益費：-円
敷金：-円／礼金：-円
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☑初期費用：-円

---駐車場
無
---バイク置場
原動機付自転車のみ1台可
---自転車置場
自転車1台のみ可
---ペット・楽器
不可、ペット飼育は貸主へ相談
---その他賃貸条件
・エリーエステートでのご契約の場合、日割賃料・共益費フリーレント（免除）
・自転車または原動機付自転車はどちらか計1台まで
・事務所利用相談可：準住居地域内
・事務所利用時は賃料、共益費に消費税が課税されます

-賃貸不動産オーナー様へ-
2025年12月現在、エリーエステートでは約120戸の賃貸マンション、区分所有建物･戸建を賃貸管理運営中です。
主に居住用賃貸不動産となりますが、駐車場やテナント物件もご相談可能です。
受託エリアは神戸･元町から大阪･狭山市まで、尼崎市以外の物件もお預かりしております。

弊社の管理の特徴としましては、直仲介による入居者の方との信頼関係の構築に注力しております。
貸主･借主間の信頼関係が破壊されるほとんどの原因は住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
直接お顔を拝見して、オーナー様からの注意事項やお客様のご要望を伺い、すり合わせをしてからご入居をいただきます。
簡単にいえば「できること」と「できないこと」をあやふやにせず、はっきりとさせておくことに尽きます。
おかげさまで、本日時点では長期化しているトラブルは1件もございません。
また、お客様付に対する強みは、室内･外観写真撮影への注力、これによる反響への訴求力となります。
お問い合わせのお客様より「写真がきれいだったから問い合わせました」といただくことも何度もございました。

■年間反響件数の推移
【2025年12月時点：360件･･･月間約30件】
2024年：353件／2023年：219件／2022年：278件
※電話反響は集計ができないため除く
■直仲介件数の推移
【2025年12月時点：72.1％】
2024年：76.6％／2023年：71.2％／2022年：82.7％

管理会社選び、入居者募集の不動産業者選びの際はぜひ、エリーエステートをご検討ください。