【6/6新着】作業疲れは1階のカフェで気分転換、Wi-fi無料のワンルーム

阪急神戸本線「塚口」駅より北へ徒歩約9分、塚口小学校の手前に立地。
本物件の特徴として1番大きいのは賃料設定。
バス・トイレセパレートで共益費込4.5万円以下の設定はほとんど見かけません。
また、インターネット無料・照明器具・エアコンも完備で初期費用を抑えてご契約をいただくことができます。
お部屋には既述のインターネット無料が導入されており、リモートワークやYouTube鑑賞もWi-fi対応。
お部屋での作業に疲れたときは、1階にフリーWi-fiを導入されているカフェ【がじゅまる】をご利用ください（木曜日定休）。
落ち着いた雰囲気に癒されてリフレッシュを。
お買い物は北側に関西スーパー、西側にファミリーマートがあります。
「初めての1人暮らしを始めたい」
「毎月のコストを抑えたい」
「でもバス・トイレセパレートは譲れない」
このようなお客様におすすめしたい1室です。

☑Type Mono（階数/2F,向き/South）
賃料：43,000円／共益費：2,000円
敷金：-円／礼金：-円
初期費用：144,100円
☑Type Warm（階数/3F,向き/North）
賃料：42,000円／共益費：2,000円
敷金：-円／礼金：-円
初期費用：142,600円

---駐車場
無
---バイク置場
原動機付自転車のみ1台可
---自転車置場
自転車1台のみ可
---ペット・楽器
不可、ペット飼育は貸主へ相談
---その他賃貸条件
・エリーエステートでのご契約の場合、日割賃料・共益費フリーレント（免除）
・自転車または原動機付自転車はどちらか計1台まで
・事務所利用相談可：準住居地域内
・事務所利用時は賃料、共益費に消費税が課税されます

エリーエステートでは、西は神戸市中央区より東は大阪狭山市までエリアを幅広く賃貸管理・入居者募集のご依頼をお受けしております。
次の入居者様へお届けする情報で注力しているのは物件写真の撮影です。
長期空室となりやすい物件でも、室内写真1つの撮り直しで反響状況は大きく変わります。

弊所は競合他社の多い阪神間で事業を営んでおりますが、年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

年間のご契約件数のうち約76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約におもきをおく理由としては”お客様のお顔を拝見して契約”をすることを大切にしているからです。
入居開始後のトラブルの大半は専有部（室内）の不具合で、そこから関係性が崩れることが大半だと思います。
物件のことを1番知っている管理会社・募集業者が案内時・契約時・引渡し時にお顔合わせをしておくことが大切です。
たったその1点で貸主・借主・不動産業者の関係性は大きく変わります。
2021年10月に開業後、150組ほどの仲介をさせていただきましたが、現時点で抱えているトラブルは1つもありません。
賃貸管理物件は2025年6月現在、121戸のご依頼をいただいております。

仲介業者、管理会社の変更をご検討中の不動産オーナー様は、ぜひエリーエステートまでご相談だけでもお越しください。
”エリートなエステート”づくりをお手伝いいたします。