愛するペットと同居可/猫もOKです

室内小型犬、猫の各1匹と同居可能な本マンション。
マンションの目の前には公園があり、お散歩コースに最適です（飼い主マナーは守ってお散歩ください）。

スーパーは北東の方角にロピアとイオンスタイルがあり、日々のお買い物はそちらがメインになります。
また、駅の方面へ向かうとマルハチ、サンディ、阪急オアシス、阪神もございます。

お休みの日は、駅前のキューズモールで映画鑑賞、そのあとはカフェでティータイムもよし。
駅までの道のりはたくさん経路があるので、ぜひ最短ルートを探してみてください。
･･･駅徒歩の表記は大通りを通るルートで計測しています。

本物件は2025年1月下旬にリフォーム完了予定です。
現地のご案内は可能ですので、お気軽にお申しつけください。
室内写真についてはリフォーム完了後に掲載予定です。

賃料：65,000円／共益費：3,000円
敷金：-円／礼金：80,000円

---現況
空室・リフォーム中
---初期費用目安
【ペット無】287,000円＋日割賃料・共益費
【ペット有】337,000円＋日割賃料・共益費
---駐車場
無
---バイク置場
無／原付程度であれば可
---自転車置場
有／無償、各戸2台まで
---ペット
可／室内小型犬または猫の計1匹
飼育時は敷金50,000円預託（解約時に清掃費として▲33,000円）
---楽器
不可
---その他
洋室エアコン（4.0kw）と温水洗浄便座は修理保証なし

エリーエステートでは、西は神戸市中央区から東は大阪狭山市まで、幅広く賃貸管理・入居者募集のご依頼をいただいております。
特に注力をしているのは物件写真の撮影です。
未成約物件の多くは写真を撮りなおすだけで反響状況が変わります。
弊所の物件写真はすべて物件フォトグラファーが撮影しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約におもきをおく理由としては”お客様のお顔を拝見して”契約をすることを大切にしているからです。
入居開始後のトラブルの大半は専有部（室内）の不具合で、そこから関係性が崩れることが大半だと思います。
物件のことを1番知っている管理会社・募集業者が案内時・契約時・引渡し時にお顔合わせをしておくことが大切です。
たったその1点で貸主・借主・不動産業者の関係性は大きく変わります。
2021年10月に開業後、150組ほどの仲介をさせていただきましたが、現時点で抱えているトラブルは1つもありません。

賃貸管理では2025年1月現在、約120戸のご依頼をいただいております。
年間の新規受託件数を一棟マンションで2棟までに絞っており、1つの物件にかける時間を増やすように努めています。
☑2025年：6月ご契約開始分より新規管理物件募集中です

募集業者、管理会社の変更をご検討中の不動産オーナー様は、ぜひエリーエステートまでご相談だけでもお越しください。
”エリートなエステート”づくりをお手伝いいたします。