角部屋だけの選択肢、全室エアコン設置可へ仕様リノベーション

☑阪急・JR「塚口」駅がともに徒歩8分の2WAYアクセス物件
☑各戸南向き、前面が駐車場につき全戸陽当たり良好
☑敷地内駐車場空き有り
☑調理スペースが広く取れるL字型システムキッチン
☑新婚・子育て世帯に対応、エレベーター付マンション
☑リビング・バルコニー側洋室へ新品エアコン設置予定
☑玄関側洋室もエアコン設置可に施工予定
☑ユニットバス入替・追焚機能新設予定

賃料：99,000円／共益費：5,000円
敷金：-円／礼金：150,000円

---現況
空室・リフォーム前
2024年11月下旬～12月中旬入居可能予定
---初期費用目安
【駐車場有】444,620円＋日割賃料・共益費・駐車場代
【駐車場無】426,620円＋日割賃料・共益費
※契約時にお支払が必要な、次月分賃料まで含む
※バイク置場が必要な場合は変動します
---駐車場
空有：月額12,000円
車庫証明発行時、発行手数料20,000円
---バイク置場
空有：月額3,300円
---自転車置場
各戸2台まで無償
---ペット・楽器
不可
---その他賃貸条件
短期解約金条項：1年未満は総賃料の1ヶ月分

①ユニットバス新品入替＋追い焚き機能追加
②玄関側洋室にエアコン設置用配管・電源設置→全室エアコン設置可
③リビング・バルコニー側洋室の2部屋にエアコン新品設置
④キッチン扉にリアテックシート貼
⑤魚焼きグリル新品取替
⑥クロス部分貼替
⑦ハウスクリーニング

エリーエステートでは、西は神戸から東は大阪市内までの賃貸物件の募集をしております。
HPやSUUMOへの掲載写真はすべて弊所で物件フォトグラファーが撮影した”反響を獲得できる”写真を掲載中です。

☑年間の反響件数は以下の通りです。
・2024年：244件（2024年9月時点）･･･月間平均27.1件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため件数より除く

☑年間のご契約件数のうち約80％が直接のご契約です。
・2024年：80.0％（2024年9月時点）
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

ご入居後のトラブルを防ぐため、弊所では直契約に重きをおいて募集活動を行っております。
直にお客様のお顔を拝見してのご契約は入居後のトラブルの未然防止に繋がるためです。
2021年10月に開業をして2024年現在、トラブルは発生しておりません。

賃貸管理業務では2024年9月現在、管理戸数100戸弱のご用命をいただいております。
※年間新規受付棟数は2棟に制限をしております
※2024年は一戸管理以外は受付終了しております
➡2025年の新規開始分の受付を承っております

新規物件のご購入による募集開始、管理会社の変更をご検討中のオーナー様はぜひお気軽にご相談ください。