【10/31新着】リノベーション済の最上階・角部屋 – エスポワール

―――【募集条件】
・賃料：92,000円
・共益費：5,000円
・敷金：-円
・礼金：150,000円
―――【初期費用目安】
✅駐車場無：426,500円
✅駐車場有：444,500円＋日割駐車場代
・日割賃料・共益費フリーレント
・次月分まで賃料等支払い済想定
・契約時費用は含み解約時費用は除く
―――【現況】
・募集：募集中・居住中
・内見：2026/12/01～
・入居：2026/12/下
―――【敷地内施設】
・駐車場：有／月額12,000円
・バイク置場：無
・自転車置場：有
―――【駐車場条件】
・軽自動車専用区画のみ空有
・車庫証明発行手数料：12,000円
―――【テレビ・ネット】
・テレビ：CATV
・ネット：CATV・NTTフレッツ
―――【その他条件①】
・ペット：不可
・楽器：不可
・事務所利用：不可
・短期解約金条項：2年未満総賃料の1ヶ月分
―――【その他条件②】
・鍵交換費用：22,000円／契約時
・ハウスクリーニング費用：49,500円／解約時
―――【その他条件③】
・修理保証なし：温水洗浄便座・エアコン1台
・エアコン設置不可：リビング

―――【掲載写真】
掲載中の室内写真は、
実際のお部屋の写真を掲載しています。
2025年のリフォーム完了時の写真です。
―――【内見情報】
2026年11月末解約予定につき、
内見可能日は2026年12月1日を予定。
現在、同じ建物で参考居室の
ご案内が可能となっております。

阪急神戸線・JR福知山線「塚口」駅へ
徒歩8分の2Way立地。
食品や日用品等の日々のお買い物は、
駅前のスーパー・ドラッグストアで完結。
✅物件周辺のスーパー
・AEON FOOD STYLEソコラ塚口店
・Pantryソコラ塚口店
・ikari塚口店
・コープこうべ塚口店
・サンディ南塚口店
また、徒歩2,3分の距離に
木々が生い茂る広めの公園がございます。
噴水や遊具もあり、
小さなお子様と遊べるよい環境です。

―――【賃貸不動産オーナー様へ】
エリーエステートでは、
2026年1月時点で約130戸の賃貸住宅の
管理を受託しております。
一棟マンションのみならず、
戸建・区分所有建物の賃貸募集・管理も
積極的に取り組んでおります。
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弊社の管理・募集の特徴としましては、
直契約率（他社を介さない契約）の強さです。
開業より4期を迎えましたが、
直契約率は75％超と高水準です。
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直契約が多いことのメリットとしては、
ご入居前から入居者の方との関係性が構築でき、
結果としてご入居中のトラブルの発生率が
大きく下がることにあります。
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直契約を継続・持続していく上での強みは、
室内・外観・共用部の写真撮影への注力と訴求力です。
お問い合わせのお客様のほとんどは、
「写真がきれいだったから」という理由で
反響に繋がっております。
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大切なご資産の1つとなる賃貸不動産。
管理・入居者募集業者をお選びの際は、
ぜひエリーエステートをご検討ください。