【9/25新着】新築・未入居の戸建賃貸募集

―――【掲載室内写真】
掲載写真は、2026年9月21日撮影の当物件の写真です。
詳細な室内状況については、現地をご確認ください。
―――【内見について】
現地内見については、前日までにご予約ください。
スケジュールが合えば当日対応も可能です。
―――【契約形態について】
本物件は、契約開始後4年満了で終了する定期借家契約です。
契約期間終了後に貸主の使用予定があるため、
現状は4年経過後の再契約の意向がございません。
予めご了承の上、お問い合わせください。
ex）2026年12月1日契約開始→2030年11月30日契約終了
契約期間中の途中解約は、1ヶ月前予告により可能です。
―――【駐車スペースについて】
本物件の前面通路（私道）は幅が狭く、
軽自動車以外の進入が難しいと判断しております。
自動車を駐車予定のお客様は、
必ず現地をご確認の上、ご契約ください。

―――【募集条件】
賃料：185,000円／共益費：-円
敷金：185,000円／礼金：185,000円

―――【初期費用目安】
✅852,500円＋日割賃料
前払い賃料までお支払い想定
―――【現況】
・募集状況：募集中
・内見情報：可
・入居予定：即入居可
―――【敷地内施設】
・駐車場：有／軽自動車専用
・バイク置場：有／敷地内駐輪厳守
・自転車置場：有／敷地内駐輪厳守
―――【その他条件】
・契約形態：定期借家4年契約（再契約の予定なし）
・ペット：不可、一時預かりも不可
・楽器：1階洋室への搬入のみ相談可
・テレビ視聴：アンテナ設置orCATV契約要
・ネット利用：別途契約要
・短期解約金条項：6ヶ月未満は総賃料の1ヶ月分
・車庫証明発行手数料：15,000円／発行希望時

阪急神戸本線「春日野道」駅より
北東へ徒歩6分の住宅街に立地する新築戸建です。
JR東海道線「灘」駅も徒歩9分にて、
2Wayアクセスが可能です。
お買い物環境は、
・物件の南側、徒歩場所に万代
・春日野道駅すぐ南の商店街にミニコープ
・徒歩3分の距離にローソン
神戸・三宮まで徒歩25分程度（実測）で
終電を逃してもぎりぎり歩ける立地です。

―――【賃貸不動産オーナー様へ】
エリーエステートでは、
2026年1月時点で約130戸の賃貸住宅の
管理を受託しております。
一棟マンションのみならず、
戸建・区分所有建物の賃貸募集・管理も
積極的に取り組んでおります。
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弊社の管理・募集の特徴としましては、
直契約率（他社を介さない契約）の強さです。
開業より4期を迎えましたが、
直契約率は75％超と高水準です。
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直契約が多いことのメリットとしては、
ご入居前から入居者の方との関係性が構築でき、
結果としてご入居中のトラブルの発生率が
大きく下がることにあります。
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直契約を継続・持続していく上での強みは、
室内・外観・共用部の写真撮影への注力と訴求力です。
お問い合わせのお客様のほとんどは、
「写真がきれいだったから」という理由で
反響に繋がっております。
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大切なご資産の1つとなる賃貸不動産。
管理・入居者募集業者をお選びの際は、
ぜひエリーエステートをご検討ください。