【4/10新着】リノベーション済みの新婚さま向け角部屋

阪急神戸本線・JR福知山線の2沿線が利用可能な住宅街に立地しております。
阪急の駅前にはイオンフードスタイルSOCOLA塚口店やいかり、コープがあり、日々のお買い物には困りません。
また、徒歩2分ほどの場所に遊具のある広めの公園（森公園）もございます。
本物件の特徴としましては、エアコンを1部屋設置済みとなります。
あわせて、システムキッチンや自動お湯はり・追い焚き機能を備えたユニットバスに更新済みです。
物価高騰が続くなか、初期費用を抑えて転居されたい方におすすめの物件となっております。

―――【室内写真・ルームツアー動画】
室内写真は前回リフォーム完了時に撮影している当該募集居室のものです。
ルームツアー動画は未作成のため、ぜひ現地にお越しいただきご確認ください。
―――【現地ご内見日程】
2026年5月解約予定のため、現在ご内見予約を受付中です。
明渡し日が確定次第、ご予約いただいたお客様へ最短の日程をご連絡いたします。

賃料：90,000円／共益費：5,000円
敷金：なし／礼金：95,000円

―――【初期費用目安】366,500円／384,500円＋日割駐車場代
✔駐車場なし／駐車場ありの2パターン掲載
✔火災保険料などの初期費用＋次月分賃料支払い済想定
✔入居月の日割賃料・共益費はフリーレント（免除）
―――【現況】
・居住中：2026年5月解約
・引渡し：2026年6月中旬～下旬
―――【敷地内施設】
・駐車場：有／月額12,000円
・バイク置場：無
・自転車置場：有／無償･･･2台まで
―――【その他条件】
・ペット：不可
・楽器：不可
・ハウスクリーニング費用：35,000円／解約時
・短期解約金条項：2年未満は総賃料の1ヶ月分
・車庫証明発行手数料：12,000円／発行希望時

―――賃貸不動産オーナー様へ―――
2026年3月現在、株式会社エリーマネジメントでは約130戸の賃貸管理物件をお預りしております。
現在は主に居住用賃貸不動産となりますが、月極駐車場やテナント物件もご相談可能です。
一棟の賃貸マンションのみならず、区分所有建物（分譲マンション）や戸建タイプの受託が全体の25％程度を占めます。
受託実績のあるエリアは、神戸・元町から大阪狭山市まで尼崎市以外の立地でも可能です。

弊社の管理の特徴としましては、直仲介による入居者の方との信頼関係の構築です。
貸主・借主間の信頼関係が破壊されるほとんどの原因は住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
直接お顔を拝見してオーナー様からの注意事項を伝える。
そしてお客様のご要望を伺い、すり合わせをしてからご入居をいただきます。
おかげさまで、本日時点で長期化しているトラブルは1件もございません。

また、お客様付に対する強みは室内・外観写真撮影への注力による反響への訴求力となります。
お問い合わせのお客様より「写真がきれいだったから問い合わせました」といただくことも何度もございました。
☑2025年における反響件数：360件（電話反響は集計ができないため除く）
開業より毎年10％以上増加
☑2025年における直仲介件数割合：72.1％
開業より毎年70％以上を維持しています

管理会社選び、入居者募集の不動産業者選びの際はぜひ、エリーエステートをご検討ください。