【vol.18】尼崎市 – 賃貸マンション

ポイント/新しい設備は「絶対無傷」ではない
納品枚数/282枚
撮影時間/40分

今回はリノベーションで室内水廻り設備入替をされたお部屋の引渡し前確認写真を撮影いたしました。
サンプル写真は「浴室」にしぼって掲載させていただいております。
システムの都合で掲載枚数は20枚ですが、実際の撮影は浴室のみで38枚です。
「新品のユニットバスに38枚も履歴がいるの？」というお声が聞こえてきそうです。
結論、『必要』です。

9枚目の収納カウンター上段に、うっすらと線が入っています。
これは包装時または施工時についた傷かと思われます。
引渡し前確認の写真の目的は第一にオーナー様の退去立会対策としての目的がございます。
第二に、同じくらいに借主様の保護も必要だと考えています。
「新品だから無傷ではない」
「浴槽のフタがあったのか、なかったのか」

また、新品ユニットバスのため38枚で済んでおりますが、普段は水を出して漏水していないかの確認と品番の保存もしております。
概ね50枚程度になっていると思います。
1ヶ月も経てば元の状態はうっすらとした記憶になります。
半年も経てばこの傷のことすら忘れている可能性が高いです。

・引き渡したお部屋に物干し竿はもともとありましたか？
・キッチンの天板にへこみはありましたか？
ほとんどの方が答えられないのではないかと思います。
履歴はしっかりと残してまいりましょう。

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