【1/9新着】ゆったりとした敷地が魅力の築浅戸建貸家<ルームツアー動画>

阪急伊丹線「伊丹」駅より北西へ徒歩8分、住宅街に立地する2023年築の戸建貸家です。
阪急伊丹駅の駅前には関西スーパー、マツモトキヨシやセリアが入店するReita（リータ）があり、帰り道にお買い物が可能です。
校区の小学校までの経路は車通りが少なく、信号待ちなしで通学が可能です。
ゆったりとした敷地スペースでは、2台の駐車が可能です。
あまったスペースは自転車やバイク、お花や季節の食べ物を育ててみてもよいかもしれません。

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賃料：168,000円／共益費：-円
敷金：-円／礼金：336,000円
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☑初期費用目安：808,240円＋日割賃料

---現況
空室・即入居可
---敷地内駐車場
電気自動車充電対応の駐車スペース2台分
---バイク・自転車置場
バイク、自転車ともに駐車スペース内に駐輪可能なサイズ・台数のみ
---ペット・楽器
ペット飼育→確認中
楽器演奏→不可
---その他賃貸条件
・短期解約金条項：1年未満は総賃料の2ヶ月、1年以上2年未満は同1ヶ月分

-賃貸不動産オーナー様へ-
2025年12月現在、エリーエステートでは約120戸の賃貸マンション、区分所有建物･戸建を賃貸管理運営中です。
主に居住用賃貸不動産となりますが、駐車場やテナント物件もご相談可能です。
受託エリアは神戸･元町から大阪･狭山市まで、尼崎市以外の物件もお預かりしております。

弊社の管理の特徴としましては、直仲介による入居者の方との信頼関係の構築に注力しております。
貸主･借主間の信頼関係が破壊されるほとんどの原因は住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
直接お顔を拝見して、オーナー様からの注意事項やお客様のご要望を伺い、すり合わせをしてからご入居をいただきます。
簡単にいえば「できること」と「できないこと」をあやふやにせず、はっきりとさせておくことに尽きます。
おかげさまで、本日時点では長期化しているトラブルは1件もございません。
また、お客様付に対する強みは、室内･外観写真撮影への注力、これによる反響への訴求力となります。
お問い合わせのお客様より「写真がきれいだったから問い合わせました」といただくことも何度もございました。

■年間反響件数の推移
【2025年12月時点：360件･･･月間約30件】
2024年：353件／2023年：219件／2022年：278件
※電話反響は集計ができないため除く
■直仲介件数の推移
【2025年12月時点：72.1％】
2024年：76.6％／2023年：71.2％／2022年：82.7％

管理会社選び、入居者募集の不動産業者選びの際はぜひ、エリーエステートをご検討ください。